Que signifient les données DVF pour Étupes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étupes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étupes compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étupes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étupes, le prix moyen est de 1 391 €/m² et le prix médian de 1 196 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étupes n'apparaissent pas ?

Une rue de Étupes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Étupes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étupes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étupes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étupes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étupes au prix de 1 391 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étupes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étupes entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étupes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étupes, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 716 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 874 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 313 €/m².

Prix immobilier Étupes

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25228 3 689 habitants 369 hab./km²

↓ -13.00%

1 391 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étupes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 196 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étupes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étupes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étupes.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

30,0%

Maisons

6 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 30,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étupes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.20%

1 716 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 752 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

874 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

825 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -74.00%

313 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

313 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Neuve	20/06/2025	Appartement	84 m²	96 700 €	1 151 €/m²
28 Av Charles De Gaulle	28/05/2025	Appartement	40 m²	33 000 €	825 €/m²
4 Rue Du Petit Faubourg	16/05/2025	Local commercial	318 m²	99 500 €	313 €/m²
22 Av Charles De Gaulle	29/04/2025	Appartement	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
22 Av Charles De Gaulle	29/04/2025	Local commercial	93 m²	125 000 €	1 344 €/m²
32 Rue De Bermont	17/04/2025	Maison	96 m²	119 250 €	1 242 €/m²
32 Rue De Dampierre	31/03/2025	Maison	144 m²	216 300 €	1 502 €/m²
9002 Rue Du Canal	28/03/2025	Local commercial	-	15 €	-
33 Rue Du Grand Faubourg	14/03/2025	Maison	73 m²	162 250 €	2 223 €/m²
1 Imp Des Sources	14/03/2025	Maison	159 m²	419 000 €	2 635 €/m²
Pres Haiches	11/03/2025	Local commercial	-	1 088 064 €	-
Pres Haiches	11/03/2025	Local commercial	-	1 088 064 €	-
13 Av Charles De Gaulle	11/03/2025	Appartement	115 m²	170 000 €	1 478 €/m²
13 Av Charles De Gaulle	11/03/2025	Local commercial	34 m²	170 000 €	5 000 €/m²
13 Av Charles De Gaulle	11/03/2025	Appartement	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
12 Rue Rougeau	27/02/2025	Maison	67 m²	125 000 €	1 866 €/m²
1 Rue De Fesches Le Chatel	30/01/2025	Appartement	34 m²	22 000 €	647 €/m²
40 Rue Des Brierottes	16/01/2025	Maison	113 m²	185 150 €	1 638 €/m²
7 Rue Du Grand Chemin	31/12/2024	Maison	102 m²	275 410 €	2 700 €/m²
5 Rue Des Bergeronnettes	23/12/2024	Maison	101 m²	52 500 €	520 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étupes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Charles De Gaulle	23 ventes	-	1 529 €/m²	293 m²
Pres Haiches	10 ventes	-	-	1 316 m²
Rue De Dampierre	6 ventes	1 502 €/m²	-	678 m²
Au Vernois	4 ventes	-	-	587 m²
Rue Neuve	4 ventes	-	1 151 €/m²	-
Au Village	3 ventes	-	-	12 m²
Bresses Sur Le Chem Du Mil	3 ventes	-	-	1 204 m²
Rue Du Grand Faubourg	3 ventes	2 222 €/m²	-	637 m²
Imp Des Sources	2 ventes	2 635 €/m²	-	838 m²
Rue Rougeau	2 ventes	1 865 €/m²	-	393 m²
Au Chateau	1 vente	-	-	3 m²
Bresses Sur Les Vernes	1 vente	-	-	3 675 m²
Rue De Bermont	1 vente	1 242 €/m²	-	754 m²
Rue De Fesches Le Chatel	1 vente	-	647 €/m²	-
Rue Des Brierottes	1 vente	1 638 €/m²	-	601 m²
Rue Des Pres	1 vente	-	-	62 m²
Rue Du Canal	1 vente	-	-	3 m²
Rue Du Petit Faubourg	1 vente	-	-	318 m²

Prix de l'immobilier autour de Étupes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étupes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km