Que signifient les données DVF pour Étrabonne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étrabonne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étrabonne compte 2 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Étrabonne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étrabonne, le prix moyen est de 1 078 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étrabonne n'apparaissent pas ?

Une rue de Étrabonne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étrabonne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étrabonne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étrabonne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étrabonne au prix de 1 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étrabonne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étrabonne entre 2021 et 2022 est de -41.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étrabonne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étrabonne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 078 €/m².

Prix immobilier Étrabonne

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25225 184 habitants

↓ -41.90%

1 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Étrabonne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Étrabonne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.90%

1 078 €/m²

Prix médian/m²

1 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Du Moutherot	06/12/2024	Appartement	98 m²	60 000 €	612 €/m²
12 Rue Du Moutherot	06/12/2024	Appartement	69 m²	60 000 €	870 €/m²
8 Rue Grande Rue	02/11/2022	Maison	291 m²	287 650 €	988 €/m²
24 Rue Grande Rue	16/06/2022	Appartement	91 m²	40 000 €	440 €/m²
24 Rue Grande Rue	16/06/2022	Appartement	88 m²	40 000 €	455 €/m²
26 Rue Grande Rue	31/03/2022	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
31 Rue Grande Rue	07/12/2021	Maison	137 m²	262 350 €	1 915 €/m²
6 Che De La Barlotte	19/07/2021	Maison	100 m²	179 270 €	1 793 €/m²
31 Rue Grande Rue	21/08/2020	Maison	157 m²	305 500 €	1 946 €/m²