Que signifient les données DVF pour Étouvans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étouvans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étouvans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Étouvans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étouvans, le prix moyen est de 1 747 €/m² et le prix médian de 2 092 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étouvans n'apparaissent pas ?

Une rue de Étouvans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Étouvans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étouvans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étouvans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étouvans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étouvans au prix de 1 747 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étouvans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étouvans entre 2024 et 2025 est de +68.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étouvans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étouvans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 747 €/m².

Prix immobilier Étouvans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25224 823 habitants 125 hab./km²

↑ +68.80%

1 747 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étouvans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 092 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Étouvans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étouvans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étouvans.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étouvans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +68.80%

1 747 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 092 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Pres Sous La Ville	13/06/2025	Maison	100 m²	102 500 €	1 025 €/m²
1 Rue D Ecot	07/05/2025	Maison	153 m²	325 000 €	2 124 €/m²
27 Rue De Dampierre Sur Le Doubs	04/03/2025	Maison	111 m²	232 200 €	2 092 €/m²
36 La Raydans	10/12/2024	Maison	65 m²	94 000 €	1 446 €/m²
32 Rue Des Grands Champs	28/11/2024	Maison	97 m²	128 900 €	1 329 €/m²
14 Rue De La Liberation	18/09/2024	Maison	98 m²	63 000 €	643 €/m²
4 Rue Des Essarts	07/08/2024	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
13 La Raydans	04/07/2024	Maison	165 m²	153 000 €	927 €/m²
24 Rue De L Eglise	02/02/2024	Maison	100 m²	72 000 €	720 €/m²
5 Rue Des Pres Sous La Ville	20/12/2023	Maison	135 m²	150 000 €	1 111 €/m²
6 Rue Sur Montfort	01/12/2023	Maison	135 m²	332 500 €	2 463 €/m²
16 Rue Sous Le Bois	30/11/2023	Maison	168 m²	525 350 €	3 127 €/m²
16 Rue Sous Le Bois	30/11/2023	Maison	168 m²	525 350 €	3 127 €/m²
24 Rue De La Liberation	22/11/2023	Maison	73 m²	124 000 €	1 699 €/m²
4 Rue D Ecot	15/09/2023	Maison	79 m²	121 500 €	1 538 €/m²
10 Rue De Dampierre Sur Le Doubs	20/06/2023	Appartement	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
30 Rue De La Liberation	13/06/2023	Maison	90 m²	65 500 €	728 €/m²
5345 Les Grands Champs	29/03/2023	Maison	85 m²	109 900 €	1 293 €/m²
5345 Les Grands Champs	29/03/2023	Local commercial	-	109 900 €	-
1 Rue Du Commandant Joly	11/03/2023	Maison	89 m²	210 000 €	2 360 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étouvans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bas Du Pommier	2 ventes	-	-	1 140 m²
Rue De Dampierre Sur Le Doubs	2 ventes	2 091 €/m²	-	849 m²
Rue Des Pres Sous La Ville	2 ventes	1 025 €/m²	-	718 m²
Au Raunot	1 vente	-	-	385 m²
La Cornee Sur Rorbe	1 vente	-	-	1 665 m²
Rue D Ecot	1 vente	2 124 €/m²	-	1 015 m²
Sous Fays	1 vente	-	-	285 m²

Prix de l'immobilier autour de Étouvans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étouvans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,3 km