Que signifient les données DVF pour Étalans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étalans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Étalans compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Étalans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Étalans, le prix moyen est de 2 552 €/m² et le prix médian de 2 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Étalans n'apparaissent pas ?

Une rue de Étalans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Étalans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Étalans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Étalans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Étalans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Étalans au prix de 2 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Étalans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Étalans entre 2023 et 2024 est de +25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Étalans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Étalans, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 528 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 844 €/m².

Prix immobilier Étalans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25222 1 643 habitants 39 hab./km²

↑ +25.50%

2 552 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étalans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 642 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Étalans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étalans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étalans.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

87,5%

12,5%

Maisons

7 ventes · 87,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 12,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étalans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.00%

2 528 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 515 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

2 844 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 844 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue D Oupans	22/04/2025	Local commercial	212 m²	220 000 €	1 038 €/m²
Derriere La Croix De Pierr	31/03/2025	Local commercial	-	780 000 €	-
11 Rue Du Tertre	27/03/2025	Appartement	34 m²	485 000 €	14 265 €/m²
11 Rue Du Tertre	27/03/2025	Appartement	115 m²	485 000 €	4 217 €/m²
11 Rue Du Tertre	27/03/2025	Appartement	53 m²	485 000 €	9 151 €/m²
11 Rue Du Tertre	27/03/2025	Appartement	161 m²	485 000 €	3 012 €/m²
11 Rue Du Tertre	27/03/2025	Local commercial	600 m²	485 000 €	808 €/m²
14 Rue De La Chauderotte	11/10/2024	Maison	73 m²	287 800 €	3 942 €/m²
4 Ham Le Gouffre De Poudrey	09/09/2024	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
4 Ham Le Gouffre De Poudrey	09/09/2024	Maison	140 m²	100 000 €	714 €/m²
5 Rue Des Appebois	29/08/2024	Maison	148 m²	390 950 €	2 642 €/m²
3 Rue Du Daffoy	15/07/2024	Local commercial	148 m²	190 000 €	1 284 €/m²
17 Rue De Bermotte	03/06/2024	Maison	110 m²	257 200 €	2 338 €/m²
1 Champs De Vevant	30/05/2024	Maison	54 m²	185 000 €	3 426 €/m²
3 Rue Du Chateau D Eau	05/04/2024	Maison	130 m²	326 900 €	2 515 €/m²
17 Rue Des Granges	04/04/2024	Appartement	45 m²	128 000 €	2 844 €/m²
12 Gr Grande Rue	05/01/2024	Maison	119 m²	252 450 €	2 121 €/m²
A L Ejus	12/12/2023	Appartement	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
23 Rue D Oupans	08/11/2023	Maison	106 m²	273 000 €	2 575 €/m²
10 Pl De La Mairie	27/10/2023	Maison	175 m²	190 300 €	1 087 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étalans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Tertre	5 ventes	-	7 661 €/m²	846 m²
Devant La Vie	3 ventes	-	-	6 792 m²
A Renouillard	2 ventes	-	-	16 914 m²
Bas Du Rougeu	2 ventes	-	-	1 252 m²
Derriere La Croix De Pierr	2 ventes	-	-	4 587 m²
Pres De Guyans	2 ventes	-	-	17 060 m²
Au Mont De Chenerant	1 vente	-	-	795 m²
Au Tertre	1 vente	-	-	141 m²
Au Village	1 vente	-	-	485 m²
Les Gatouillots	1 vente	-	-	3 482 m²
Rue D Oupans	1 vente	-	-	532 m²

Prix de l'immobilier autour de Étalans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étalans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km