Que signifient les données DVF pour Émagny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Émagny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Émagny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Émagny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Émagny, le prix moyen est de 1 864 €/m² et le prix médian de 1 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Émagny n'apparaissent pas ?

Une rue de Émagny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Émagny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Émagny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Émagny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Émagny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Émagny au prix de 1 864 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Émagny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Émagny entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Émagny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Émagny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 278 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 449 €/m².

Prix immobilier Émagny

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25217 620 habitants

↓ -22.80%

1 864 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Émagny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Émagny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

2 278 €/m²

Prix médian/m²

2 278 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 449 €/m²

Prix médian/m²

1 449 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Gare	05/06/2025	Maison	118 m²	268 850 €	2 278 €/m²
4 Pl De La Mairie	01/04/2025	Appartement	67 m²	97 050 €	1 449 €/m²
8 Rue De La Gare	08/11/2024	Maison	102 m²	242 250 €	2 375 €/m²
10 Rue De La Gare	04/11/2024	Maison	117 m²	284 100 €	2 428 €/m²
29 Rue Grande Rue	14/05/2024	Local commercial	12 m²	3 000 €	250 €/m²
29 Rue Grande Rue	14/05/2024	Local commercial	12 m²	3 000 €	250 €/m²
29 Rue Grande Rue	14/05/2024	Local commercial	12 m²	3 000 €	250 €/m²
29 Rue Grande Rue	14/05/2024	Local commercial	6 m²	2 000 €	333 €/m²
29 Rue Grande Rue	14/05/2024	Local commercial	6 m²	2 000 €	333 €/m²
29 Rue Grande Rue	14/05/2024	Local commercial	6 m²	1 000 €	167 €/m²
6 Rue Des Villas	31/01/2024	Maison	142 m²	344 000 €	2 423 €/m²
6 Rue Des Villas	31/01/2024	Maison	142 m²	344 000 €	2 423 €/m²
24 Rue Des Tilleuls	19/12/2023	Appartement	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
24 Rue Des Tilleuls	19/12/2023	Appartement	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
24 Rue Des Tilleuls	19/12/2023	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
14 Rue Grande Rue	24/11/2023	Appartement	109 m²	292 500 €	2 683 €/m²
14 Rue Grande Rue	24/11/2023	Local commercial	135 m²	292 500 €	2 167 €/m²
14 Rue Grande Rue	24/11/2023	Appartement	56 m²	292 500 €	5 223 €/m²
14 Rue Grande Rue	24/11/2023	Appartement	48 m²	292 500 €	6 094 €/m²
8 Rue Des Tilleuls	03/11/2023	Maison	88 m²	230 100 €	2 615 €/m²