Que signifient les données DVF pour Désandans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Désandans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Désandans compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Désandans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Désandans, le prix moyen est de 1 803 €/m² et le prix médian de 2 291 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Désandans n'apparaissent pas ?

Une rue de Désandans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Désandans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Désandans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Désandans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Désandans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Désandans au prix de 1 803 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Désandans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Désandans entre 2024 et 2025 est de +46.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Désandans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Désandans, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 323 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 763 €/m².

Prix immobilier Désandans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25198 717 habitants

↑ +46.60%

1 803 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 291 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Désandans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Désandans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +50.10%

2 323 €/m²

Prix médian/m²

2 323 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.50%

763 €/m²

Prix médian/m²

763 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Gr Grande Rue	20/06/2025	Maison	107 m²	252 000 €	2 355 €/m²
35 Gr Grande Rue	20/06/2025	Maison	107 m²	252 000 €	2 355 €/m²
1 Gr Grande Rue	31/05/2025	Maison	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
4 Rue Des Bleuets	15/05/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
28 Gr Grande Rue	22/01/2025	Appartement	73 m²	55 700 €	763 €/m²
3 Che De Trop Epines	30/09/2024	Maison	130 m²	256 000 €	1 969 €/m²
2 Rue Centrale	20/08/2024	Appartement	85 m²	204 000 €	2 400 €/m²
2 Rue Centrale	20/08/2024	Appartement	55 m²	204 000 €	3 709 €/m²
2 Rue Centrale	20/08/2024	Local commercial	250 m²	204 000 €	816 €/m²
2 Rue Centrale	20/08/2024	Appartement	68 m²	204 000 €	3 000 €/m²
29 Gr Grande Rue	09/08/2024	Appartement	101 m²	60 000 €	594 €/m²
7 Che De Trop Epines	15/01/2024	Maison	95 m²	107 000 €	1 126 €/m²
3 Rue Du Ritt	30/10/2023	Maison	119 m²	198 000 €	1 664 €/m²
1 Imp Des Vergers	20/10/2023	Appartement	125 m²	145 000 €	1 160 €/m²
1 Imp Des Vergers	20/10/2023	Appartement	100 m²	145 000 €	1 450 €/m²
5001 Imp Chemin De La Grive	29/09/2023	Local commercial	126 m²	134 340 €	1 066 €/m²
5001 Imp Chemin De La Grive	29/09/2023	Maison	85 m²	134 340 €	1 580 €/m²
22 Rue De Sainte-Marie	01/09/2023	Maison	95 m²	170 000 €	1 789 €/m²
8 Rue De Sainte-Marie	02/02/2023	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
2 Rue De La Combe	20/01/2023	Maison	80 m²	109 000 €	1 362 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	7 ventes	2 414 €/m²	763 €/m²	822 m²
Rue Des Bleuets	3 ventes	2 048 €/m²	-	488 m²
Sous Planchet	2 ventes	-	-	1 125 m²
Crelier	1 vente	-	-	15 050 m²
Rougelot Du Haut	1 vente	-	-	2 883 m²