Que signifient les données DVF pour Chemaudin et Vaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chemaudin et Vaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chemaudin et Vaux compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chemaudin et Vaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chemaudin et Vaux, le prix moyen est de 2 415 €/m² et le prix médian de 2 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chemaudin et Vaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chemaudin et Vaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Chemaudin et Vaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chemaudin et Vaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chemaudin et Vaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chemaudin et Vaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chemaudin et Vaux au prix de 2 415 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chemaudin et Vaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chemaudin et Vaux entre 2024 et 2025 est de -2.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chemaudin et Vaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chemaudin et Vaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 449 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 225 €/m².

Prix immobilier Chemaudin et Vaux

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25147 2 113 habitants 168 hab./km²

↓ -2.30%

2 415 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chemaudin et Vaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 315 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chemaudin et Vaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chemaudin et Vaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chemaudin et Vaux.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

50,0%

Maisons

3 ventes · 50,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 50,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chemaudin et Vaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.60%

2 449 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 449 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

2 225 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 225 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Gr Grande Rue Chemaudin	16/04/2025	Maison	98 m²	319 900 €	3 264 €/m²
11 Les Laves	11/04/2025	Maison	105 m²	288 500 €	2 748 €/m²
10 Rue Du Stade	31/03/2025	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
10 Rue Du Stade	31/03/2025	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
21 Rue Principale	31/03/2025	Appartement	45 m²	112 400 €	2 498 €/m²
2 Lot Les Jardins De La Nouelle	18/03/2025	Appartement	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
1 Rue De L Eglise	13/01/2025	Appartement	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
21 Rue Principale	09/12/2024	Appartement	49 m²	116 400 €	2 376 €/m²
4 Rue Des Ecorchoues	18/10/2024	Maison	135 m²	268 500 €	1 989 €/m²
4 Che Des Lancis	09/10/2024	Maison	152 m²	70 000 €	461 €/m²
1 Che De Beauvallon	03/10/2024	Maison	161 m²	351 500 €	2 183 €/m²
36 Gr Grande Rue Chemaudin	30/09/2024	Appartement	97 m²	185 000 €	1 907 €/m²
20 Rue Des Fromentelles	27/08/2024	Maison	84 m²	232 200 €	2 764 €/m²
6 Rue Des Laves	01/08/2024	Maison	77 m²	299 600 €	3 891 €/m²
12 Rue Des Aubepines	26/07/2024	Maison	74 m²	199 000 €	2 689 €/m²
6 Les Chauvieres Nord	02/07/2024	Maison	170 m²	372 800 €	2 193 €/m²
5225 Grand Chaux	28/06/2024	Local commercial	-	1 €	-
7 Petit Champsol	21/06/2024	Maison	129 m²	435 000 €	3 372 €/m²
18 Rue De La Grande Vigne	08/04/2024	Maison	111 m²	356 000 €	3 207 €/m²
18 Rue De La Grande Vigne	08/04/2024	Maison	111 m²	356 000 €	3 207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chemaudin et Vaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
A Foure	12 ventes	-	-	16 908 m²
Rue De L Eglise	5 ventes	-	1 923 €/m²	1 059 m²
Barmond	4 ventes	-	-	356 m²
Combe De Serre	3 ventes	-	-	1 938 m²
A Foure Et Tuilerie	2 ventes	-	-	18 994 m²
Devant Le Chateau	2 ventes	-	-	802 m²
Lot Les Jardins De La Nouelle	2 ventes	-	2 556 €/m²	-
Rue Du Stade	2 ventes	1 891 €/m²	-	653 m²
Rue Principale	2 ventes	-	2 497 €/m²	-
Aux Fourches	1 vente	-	-	230 m²
Champ Fort	1 vente	-	-	1 590 m²
Gr Grande Rue Chemaudin	1 vente	3 264 €/m²	-	914 m²
La Roberde	1 vente	-	-	828 m²
Les Laves	1 vente	2 747 €/m²	-	617 m²

Prix de l'immobilier autour de Chemaudin et Vaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chemaudin et Vaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km