Que signifient les données DVF pour Charquemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charquemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charquemont compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charquemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charquemont, le prix moyen est de 2 218 €/m² et le prix médian de 2 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charquemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Charquemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Charquemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charquemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charquemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charquemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charquemont au prix de 2 218 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charquemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charquemont entre 2024 et 2025 est de +1.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charquemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charquemont, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 432 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 2 086 €/m².

Prix immobilier Charquemont

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25127 2 900 habitants 133 hab./km²

↑ +1.00%

2 218 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charquemont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 386 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charquemont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charquemont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charquemont.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

46,7%

53,3%

Maisons

7 ventes · 46,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 53,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charquemont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.70%

2 432 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 752 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

2 086 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 037 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
49 Rue De L Eglise	20/06/2025	Maison	152 m²	423 000 €	2 783 €/m²
14 Rue Du Chateau	03/06/2025	Appartement	110 m²	212 900 €	1 935 €/m²
10 Rue De L Eglise	14/05/2025	Appartement	120 m²	205 600 €	1 713 €/m²
18 Gr Grande Rue	18/04/2025	Appartement	64 m²	147 800 €	2 309 €/m²
55 Rue Du Chalet	15/04/2025	Maison	118 m²	390 000 €	3 305 €/m²
20 Rue De L Europe	15/04/2025	Maison	92 m²	315 845 €	3 433 €/m²
7 Rue Victor Hugo	15/04/2025	Appartement	97 m²	220 850 €	2 277 €/m²
13 Rue Du General Leclerc	31/03/2025	Maison	175 m²	150 000 €	857 €/m²
18 Rue De Besancon	19/03/2025	Appartement	130 m²	160 000 €	1 231 €/m²
18 Rue De Besancon	19/03/2025	Local commercial	3 800 m²	160 000 €	42 €/m²
23 Rue De L Eglise	19/03/2025	Appartement	79 m²	167 500 €	2 120 €/m²
2 Rue Cuvier	21/02/2025	Appartement	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Des Fougeres	31/01/2025	Maison	102 m²	292 052 €	2 863 €/m²
2 Rue De L Est	24/01/2025	Appartement	21 m²	202 000 €	9 619 €/m²
2 Rue De L Est	24/01/2025	Appartement	80 m²	202 000 €	2 525 €/m²
2 Rue Des Cites	24/01/2025	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
18 Rue De Besancon	20/01/2025	Appartement	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
6 Pl De L Hotel De Ville	15/01/2025	Appartement	90 m²	171 700 €	1 908 €/m²
14 Rue Victor Hugo	09/01/2025	Maison	86 m²	208 720 €	2 427 €/m²
Longue Vie De Maiche	27/12/2024	Appartement	69 m²	194 000 €	2 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charquemont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Besancon	17 ventes	-	1 615 €/m²	-
Cerneux Maillot	8 ventes	-	-	5 632 m²
Rue De L Eglise	8 ventes	2 782 €/m²	1 916 €/m²	1 000 m²
Rue De L Est	8 ventes	-	6 072 €/m²	1 148 m²
Fin Devant Les Ecorces	4 ventes	-	-	1 136 m²
Gr Grande Rue	4 ventes	-	2 309 €/m²	-
Rue Du Chateau	4 ventes	-	1 935 €/m²	-
Rue Victor Hugo	4 ventes	2 426 €/m²	2 276 €/m²	423 m²
Les Burillons	2 ventes	-	-	381 m²
Rue Cuvier	2 ventes	-	2 500 €/m²	-
Rue Du General Leclerc	2 ventes	857 €/m²	-	1 589 m²
Pl De L Hotel De Ville	1 vente	-	1 907 €/m²	-
Rue De L Europe	1 vente	3 433 €/m²	-	699 m²
Rue Des Cites	1 vente	2 873 €/m²	-	576 m²
Rue Des Fougeres	1 vente	2 863 €/m²	-	-
Rue Du Chalet	1 vente	3 305 €/m²	-	1 179 m²

Prix de l'immobilier autour de Charquemont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charquemont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km