Que signifient les données DVF pour Charnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charnay compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charnay, le prix moyen est de 1 707 €/m² et le prix médian de 1 819 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Charnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Charnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charnay au prix de 1 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charnay entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charnay, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 707 €/m².

Prix immobilier Charnay

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25126 471 habitants

↓ -0.20%

1 707 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 819 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

1 707 €/m²

Prix médian/m²

1 819 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Che De Cravaux	17/06/2025	Maison	99 m²	316 000 €	3 192 €/m²
5050 Combe La Fouret	14/03/2025	Maison	9 m²	1 000 €	111 €/m²
5050 Combe La Fouret	14/03/2025	Maison	9 m²	1 000 €	111 €/m²
19 Ham Les Chemins Des Planches	07/01/2025	Maison	94 m²	171 000 €	1 819 €/m²
35 Rte De Cessey	12/09/2024	Maison	77 m²	142 000 €	1 844 €/m²
35 Rte De Cessey	12/09/2024	Maison	77 m²	142 000 €	1 844 €/m²
35 Rte De Cessey	12/09/2024	Maison	77 m²	142 000 €	1 844 €/m²
26 Rte Du Village	31/07/2024	Maison	130 m²	203 000 €	1 562 €/m²
17 Che Du Bas	24/07/2024	Maison	160 m²	255 000 €	1 594 €/m²
20 Rte Du Village	21/12/2023	Maison	135 m²	160 000 €	1 185 €/m²
26 Rte Du Village	21/08/2023	Maison	130 m²	183 000 €	1 408 €/m²
26 Rte Du Village	14/06/2023	Maison	104 m²	190 000 €	1 827 €/m²
12 Ham Les Chemins Des Planches	10/03/2023	Maison	140 m²	277 358 €	1 981 €/m²
12 Ham Les Chemins Des Planches	10/03/2023	Maison	140 m²	277 358 €	1 981 €/m²
5 Che Des Fresses	23/12/2022	Maison	276 m²	438 000 €	1 587 €/m²
42 Rte De Cessey	21/12/2022	Maison	103 m²	272 800 €	2 649 €/m²
26 Rte Du Village	22/09/2022	Maison	104 m²	192 000 €	1 846 €/m²
74 Rte De Cessey	25/05/2022	Maison	101 m²	88 000 €	871 €/m²
74 Rte De Cessey	25/05/2022	Maison	101 m²	88 000 €	871 €/m²
7 Che Du Grand Saunier	24/05/2022	Maison	168 m²	503 500 €	2 997 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Cravaux	3 ventes	3 191 €/m²	-	1 868 m²
Combe La Fouret	2 ventes	111 €/m²	-	679 m²
Ham Les Chemins Des Planches	2 ventes	1 819 €/m²	-	395 m²
Au Dessus Du Geai	1 vente	-	-	434 m²
Aux Planches	1 vente	-	-	223 m²
Sur La Chaux	1 vente	-	-	228 m²