Que signifient les données DVF pour Charmauvillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charmauvillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charmauvillers compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Charmauvillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charmauvillers, le prix moyen est de 2 260 €/m² et le prix médian de 2 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charmauvillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Charmauvillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charmauvillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charmauvillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charmauvillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charmauvillers au prix de 2 260 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charmauvillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charmauvillers entre 2023 et 2024 est de +38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charmauvillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charmauvillers, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 260 €/m².

Prix immobilier Charmauvillers

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25124 283 habitants

↑ +38.70%

2 260 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 258 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Charmauvillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Charmauvillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.70%

2 260 €/m²

Prix médian/m²

2 258 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De La Cote	12/12/2024	Maison	152 m²	245 000 €	1 612 €/m²
11 Rue De L Eglise	26/11/2024	Maison	88 m²	304 700 €	3 462 €/m²
15 Rue Combe Du Saule	18/11/2024	Maison	41 m²	80 000 €	1 951 €/m²
20 Gr Grande Rue	15/11/2024	Maison	194 m²	175 000 €	902 €/m²
4 Rue Du Seud	27/09/2024	Maison	52 m²	151 500 €	2 913 €/m²
9 Rue De La Cote	07/02/2024	Maison	83 m²	200 000 €	2 410 €/m²
12 Rue De La Cote	04/04/2023	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
12 Rue De La Cote	04/04/2023	Maison	69 m²	70 000 €	1 014 €/m²
11 Rue De La Cote	02/03/2023	Maison	61 m²	226 100 €	3 707 €/m²
11 Rue De La Cote	02/03/2023	Local commercial	-	226 100 €	-
21 Rue Du Seud	18/01/2023	Maison	165 m²	370 500 €	2 245 €/m²
25 Rue Du Seud	18/10/2022	Maison	125 m²	389 000 €	3 112 €/m²
2 Rue De L Eglise	31/03/2022	Appartement	85 m²	233 850 €	2 751 €/m²
2 Rue De L Eglise	31/03/2022	Appartement	95 m²	233 850 €	2 462 €/m²
2 Rue De L Eglise	31/03/2022	Appartement	84 m²	233 850 €	2 784 €/m²
6 Rue Combe Du Saule	14/01/2022	Maison	72 m²	103 000 €	1 431 €/m²
7 Rue De L Eglise	22/09/2021	Maison	192 m²	250 000 €	1 302 €/m²
3 Rue Combe Du Saule	17/07/2021	Maison	151 m²	155 000 €	1 026 €/m²
8 Rue De L Eglise	17/06/2021	Appartement	60 m²	236 130 €	3 936 €/m²
8 Rue De L Eglise	17/06/2021	Appartement	80 m²	236 130 €	2 952 €/m²