Que signifient les données DVF pour Chalezeule ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chalezeule, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chalezeule compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chalezeule

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chalezeule, le prix moyen est de 2 285 €/m² et le prix médian de 2 208 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chalezeule n'apparaissent pas ?

Une rue de Chalezeule n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Chalezeule ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chalezeule

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chalezeule couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chalezeule

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chalezeule au prix de 2 285 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chalezeule

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chalezeule entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chalezeule

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chalezeule, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 863 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 181 €/m².

Prix immobilier Chalezeule

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25112 1 326 habitants

↑ +1.10%

2 285 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 208 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chalezeule

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chalezeule
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.40%

2 863 €/m²

Prix médian/m²

2 863 €/m²

Appartements (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.20%

2 181 €/m²

Prix médian/m²

2 208 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5286 Aux Valieres	26/06/2025	Local commercial	884 m²	507 000 €	574 €/m²
24 Rue Olympe De Gouges	13/05/2025	Appartement	60 m²	132 450 €	2 208 €/m²
20 Rue Olympe De Gouges	24/03/2025	Appartement	60 m²	143 600 €	2 393 €/m²
5191 A La Chaux	07/03/2025	Maison	130 m²	410 000 €	3 154 €/m²
5191 A La Chaux	07/03/2025	Maison	130 m²	410 000 €	3 154 €/m²
5 Imp Marechal	06/03/2025	Maison	124 m²	318 900 €	2 572 €/m²
1 Gr Grande Rue	10/02/2025	Appartement	187 m²	337 700 €	1 806 €/m²
1 Gr Grande Rue	10/02/2025	Appartement	160 m²	332 500 €	2 078 €/m²
18 Che De Port Arthur	28/01/2025	Appartement	74 m²	650 000 €	8 784 €/m²
18 Che De Port Arthur	28/01/2025	Appartement	72 m²	650 000 €	9 028 €/m²
18 Che De Port Arthur	28/01/2025	Appartement	258 m²	650 000 €	2 519 €/m²
5026 Au Savurot	28/01/2025	Maison	37 m²	450 000 €	12 162 €/m²
5026 Au Savurot	28/01/2025	Appartement	36 m²	450 000 €	12 500 €/m²
5026 Au Savurot	28/01/2025	Appartement	35 m²	450 000 €	12 857 €/m²
5026 Au Savurot	28/01/2025	Local commercial	46 m²	450 000 €	9 783 €/m²
5035 Au Savurot	28/01/2025	Maison	108 m²	450 000 €	4 167 €/m²
5035 Au Savurot	28/01/2025	Maison	108 m²	450 000 €	4 167 €/m²
5233 Le Rond Point	27/12/2024	Local commercial	75 m²	82 000 €	1 093 €/m²
22 Rue Olympe De Gouges	24/12/2024	Appartement	63 m²	125 000 €	1 984 €/m²
22 Rue Olympe De Gouges	18/12/2024	Appartement	34 m²	82 000 €	2 412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Savurot	12 ventes	6 831 €/m²	12 678 €/m²	576 m²
Rue Olympe De Gouges	7 ventes	-	2 300 €/m²	-
A La Chaux	6 ventes	3 153 €/m²	-	592 m²
Gr Grande Rue	6 ventes	-	1 942 €/m²	-
Che De Port Arthur	4 ventes	-	6 776 €/m²	1 042 m²
Imp Marechal	2 ventes	2 571 €/m²	-	639 m²
Aux Valieres	1 vente	-	-	2 018 m²