Que signifient les données DVF pour Cendrey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cendrey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cendrey compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cendrey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cendrey, le prix moyen est de 455 €/m² et le prix médian de 455 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cendrey n'apparaissent pas ?

Une rue de Cendrey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cendrey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cendrey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cendrey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cendrey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cendrey au prix de 455 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cendrey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cendrey entre 2024 et 2025 est de -67.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cendrey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cendrey, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 455 €/m².

Prix immobilier Cendrey

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25107 200 habitants

↓ -67.50%

455 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

455 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cendrey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cendrey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -67.50%

455 €/m²

Prix médian/m²

455 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Cote Gaillard	06/03/2025	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
10 Gr Grande Rue	22/11/2024	Maison	98 m²	120 100 €	1 226 €/m²
Rue De Rougemont	09/08/2024	Maison	121 m²	241 000 €	1 992 €/m²
5028 Au Village	24/07/2024	Maison	150 m²	119 600 €	797 €/m²
5 Rue Du Presbytere	29/04/2024	Maison	75 m²	118 870 €	1 585 €/m²
11 Rue De La Baumiere	31/10/2023	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²
11 Rue De La Baumiere	31/10/2023	Maison	138 m²	220 000 €	1 594 €/m²
9 Rue De Besancon	30/06/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
9 Rue De Besancon	30/06/2023	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
4 Rue De La Vignotte	21/03/2023	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
27 Gr Grande Rue	21/03/2022	Maison	100 m²	40 000 €	400 €/m²
17 Gr Grande Rue	07/08/2021	Maison	90 m²	83 000 €	922 €/m²
8 Rue De La Cote Gaillard	31/07/2021	Maison	133 m²	129 200 €	971 €/m²
7 Gr Grande Rue	30/07/2021	Maison	89 m²	184 000 €	2 067 €/m²
7 Gr Grande Rue	30/07/2021	Maison	89 m²	184 000 €	2 067 €/m²
5 Rue Du Presbytere	22/06/2021	Maison	75 m²	137 000 €	1 827 €/m²
4 Rue De La Vignotte	30/03/2021	Maison	129 m²	200 000 €	1 550 €/m²
6 Rue De Besancon	05/03/2021	Maison	167 m²	201 400 €	1 206 €/m²
20 Gr Grande Rue	16/12/2020	Maison	137 m²	120 430 €	879 €/m²
1 Gr Grande Rue	28/08/2020	Maison	134 m²	174 600 €	1 303 €/m²