Que signifient les données DVF pour Bulle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bulle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bulle compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bulle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bulle, le prix moyen est de 3 284 €/m² et le prix médian de 3 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bulle n'apparaissent pas ?

Une rue de Bulle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Bulle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bulle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bulle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bulle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bulle au prix de 3 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bulle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bulle entre 2024 et 2025 est de +27.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bulle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bulle, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 234 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 333 €/m².

Prix immobilier Bulle

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25100 500 habitants

↑ +27.10%

3 284 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 284 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bulle

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bulle
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

3 234 €/m²

Prix médian/m²

3 234 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +44.50%

3 333 €/m²

Prix médian/m²

3 333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Auges	30/04/2025	Appartement	108 m²	360 000 €	3 333 €/m²
4 Rue Sur La Ville	26/03/2025	Appartement	113 m²	233 000 €	2 062 €/m²
4 Rue Sur La Ville	26/03/2025	Appartement	177 m²	233 000 €	1 316 €/m²
12 Gr Grande Rue	28/01/2025	Appartement	76 m²	272 500 €	3 586 €/m²
12 Gr Grande Rue	28/01/2025	Appartement	55 m²	272 500 €	4 955 €/m²
23 Rue Des Auges	03/01/2025	Maison	89 m²	298 200 €	3 351 €/m²
21 Rue Des Auges	03/01/2025	Maison	85 m²	265 000 €	3 118 €/m²
10 Rue Combe Gremond	06/11/2024	Local commercial	679 m²	911 668 €	1 343 €/m²
1 Rue Sur La Ville	19/07/2024	Appartement	75 m²	173 000 €	2 307 €/m²
6 Rue Saint Andre	28/03/2024	Maison	118 m²	337 500 €	2 860 €/m²
12 Rue De L Eglise	24/01/2024	Appartement	73 m²	200 000 €	2 740 €/m²
12 Rue De L Eglise	24/01/2024	Appartement	133 m²	200 000 €	1 504 €/m²
17 Rue Du Monteny	07/12/2023	Maison	127 m²	358 000 €	2 819 €/m²
50 Gr Grande Rue	19/10/2023	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
Combe Gremond	28/06/2023	Local commercial	150 m²	150 000 €	1 000 €/m²
17 Rue Combe Gremond	23/06/2023	Local commercial	1 223 m²	111 012 €	91 €/m²
4 Gr Grande Rue	18/04/2023	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
33 Gr Grande Rue	02/03/2023	Maison	140 m²	429 000 €	3 064 €/m²
23 Gr Grande Rue	30/01/2023	Appartement	85 m²	231 950 €	2 729 €/m²
8 Rue Des Auges	09/01/2023	Appartement	62 m²	190 000 €	3 065 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Auges	6 ventes	3 234 €/m²	3 333 €/m²	431 m²
Rue Sur La Ville	4 ventes	-	1 688 €/m²	681 m²
Aux Vies	3 ventes	-	-	5 883 m²
Gr Grande Rue	3 ventes	-	4 270 €/m²	510 m²
Bougnon	2 ventes	-	-	7 939 m²
Cote Au Louve	2 ventes	-	-	5 690 m²
Au Village	1 vente	-	-	8 m²