Que signifient les données DVF pour Buffard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buffard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buffard compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Buffard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buffard, le prix moyen est de 25 €/m² et le prix médian de 25 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buffard n'apparaissent pas ?

Une rue de Buffard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Buffard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buffard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buffard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buffard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buffard au prix de 25 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buffard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buffard entre 2022 et 2023 est de -98.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buffard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buffard, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 25 €/m².

Prix immobilier Buffard

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25098 190 habitants

↓ -98.40%

25 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

25 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Buffard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buffard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -98.40%

25 €/m²

Prix médian/m²

25 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Gr Grande Rue	22/11/2024	Local commercial	200 m²	100 000 €	500 €/m²
41 Gr Grande Rue	22/11/2024	Maison	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
27 Rue De Besancon	08/04/2024	Local commercial	275 m²	618 222 €	2 248 €/m²
27 Rue De Besancon	08/04/2024	Maison	188 m²	618 222 €	3 288 €/m²
27 Gr Grande Rue	28/09/2023	Maison	40 m²	1 000 €	25 €/m²
42 Gr Grande Rue	31/03/2023	Appartement	95 m²	236 500 €	2 489 €/m²
42 Gr Grande Rue	31/03/2023	Appartement	45 m²	236 500 €	5 256 €/m²
42 Gr Grande Rue	31/03/2023	Appartement	56 m²	236 500 €	4 223 €/m²
43 Gr Grande Rue	02/09/2022	Maison	164 m²	266 000 €	1 622 €/m²
43 Gr Grande Rue	02/09/2022	Maison	164 m²	266 000 €	1 622 €/m²
16 Rue De Besancon	22/08/2022	Maison	150 m²	235 000 €	1 567 €/m²
5045 Rue Grevy	15/12/2021	Maison	44 m²	60 000 €	1 364 €/m²
30 Gr Grande Rue	02/08/2021	Maison	134 m²	80 000 €	597 €/m²
4 Gr Grande Rue	28/08/2020	Maison	105 m²	218 500 €	2 081 €/m²
4 Gr Grande Rue	28/08/2020	Maison	105 m²	218 500 €	2 081 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Michel	2 ventes	-	-	397 m²
La Goulure	2 ventes	-	-	939 m²
A Souillet	1 vente	-	-	552 m²
Champs De Courbe	1 vente	-	-	870 m²
Combe Au Geay	1 vente	-	-	947 m²
La Julienne	1 vente	-	-	1 338 m²
Le Versout	1 vente	-	-	370 m²