Que signifient les données DVF pour Branne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Branne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Branne compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Branne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Branne, le prix moyen est de 819 €/m² et le prix médian de 819 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Branne n'apparaissent pas ?

Une rue de Branne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Branne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Branne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Branne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Branne au prix de 819 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Branne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Branne entre 2023 et 2024 est de -32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Branne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Branne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 819 €/m².

Prix immobilier Branne

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25087 181 habitants

↓ -32.40%

819 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

819 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Branne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Branne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.40%

819 €/m²

Prix médian/m²

819 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Gr Grande Rue	12/11/2024	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
6 Rue De L Eglise	21/05/2024	Maison	185 m²	166 700 €	901 €/m²
5 Rue Du Cornet	25/10/2023	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
17 Gr Grande Rue	13/09/2023	Maison	80 m²	22 000 €	275 €/m²
32 Gr Grande Rue	03/07/2023	Maison	100 m²	148 600 €	1 486 €/m²
3 Rue Du Cornet	22/07/2021	Appartement	95 m²	320 000 €	3 368 €/m²
3 Rue Du Cornet	22/07/2021	Appartement	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
3 Rue Du Cornet	22/07/2021	Appartement	115 m²	320 000 €	2 783 €/m²
3 Rue Du Cornet	22/07/2021	Appartement	112 m²	320 000 €	2 857 €/m²
3 Rue Du Cornet	22/07/2021	Appartement	103 m²	320 000 €	3 107 €/m²
2 Rue Du Cornet	01/02/2021	Maison	132 m²	187 000 €	1 417 €/m²
24 Gr Grande Rue	19/11/2020	Maison	155 m²	27 000 €	174 €/m²
30 Gr Grande Rue	13/11/2020	Maison	111 m²	75 000 €	676 €/m²
5 Rue Du Champ Du Chene	10/07/2020	Maison	75 m²	86 000 €	1 147 €/m²