Que signifient les données DVF pour Boussières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boussières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boussières compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Boussières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boussières, le prix moyen est de 2 107 €/m² et le prix médian de 2 428 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boussières n'apparaissent pas ?

Une rue de Boussières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Boussières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boussières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boussières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boussières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boussières au prix de 2 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boussières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boussières entre 2023 et 2024 est de -5.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boussières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boussières, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 107 €/m².

Prix immobilier Boussières

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25084 1 208 habitants 215 hab./km²

↓ -5.90%

2 107 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boussières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

2 428 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Boussières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boussières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boussières.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boussières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.90%

2 107 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 428 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Centre	19/02/2025	Local commercial	68 m²	85 000 €	1 250 €/m²
1 Rue Des Resistants	10/10/2024	Maison	165 m²	105 000 €	636 €/m²
5 Rue De La Pature	01/10/2024	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
3 Che De Nela	30/08/2024	Maison	94 m²	205 530 €	2 186 €/m²
8 Che Du Vigney	26/08/2024	Maison	122 m²	237 500 €	1 947 €/m²
1 Rte De Vorges	19/08/2024	Maison	108 m²	284 800 €	2 637 €/m²
17 Che Du Bas Des Vignes	08/08/2024	Maison	93 m²	252 489 €	2 715 €/m²
42 Rte De Vorges	01/08/2024	Maison	104 m²	276 000 €	2 654 €/m²
7 Rte De Besancon	13/06/2024	Maison	88 m²	224 000 €	2 545 €/m²
3 Che De La Cote	27/12/2023	Maison	110 m²	144 000 €	1 309 €/m²
10 Che Du Vigney	10/11/2023	Maison	132 m²	243 500 €	1 845 €/m²
3 Rue De La Pature	17/10/2023	Maison	83 m²	231 950 €	2 795 €/m²
9 Che De Chaux	04/08/2023	Maison	85 m²	244 600 €	2 878 €/m²
12 Che De Nela	26/07/2023	Maison	102 m²	241 000 €	2 363 €/m²
6 Rue Du Centre	30/06/2023	Local commercial	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
2 Che Du Bas Des Vignes	15/05/2023	Maison	150 m²	341 250 €	2 275 €/m²
5 Rue Du Chene Blanc	28/02/2023	Maison	90 m²	230 200 €	2 558 €/m²
5111 Rte De Besancon	15/02/2023	Maison	64 m²	118 000 €	1 844 €/m²
3 Rue De La Pature	21/10/2022	Maison	83 m²	241 000 €	2 904 €/m²
12 Rue Des Papeteries	22/08/2022	Maison	70 m²	238 440 €	3 406 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boussières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Reing De Fol	4 ventes	-	-	5 490 m²
Les Ronces	3 ventes	-	-	2 381 m²
Combe Au Guillard	2 ventes	-	-	1 155 m²
Essarts Retrouvey	2 ventes	-	-	2 750 m²
Le Troublet	2 ventes	-	-	1 500 m²
Village Haut	2 ventes	-	-	64 m²
Rue Du Centre	1 vente	-	-	-
Vigne Blanche	1 vente	-	-	1 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Boussières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boussières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km