Que signifient les données DVF pour Bouclans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouclans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouclans compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouclans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouclans, le prix moyen est de 2 228 €/m² et le prix médian de 2 281 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouclans n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouclans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Bouclans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouclans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouclans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouclans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouclans au prix de 2 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouclans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouclans entre 2024 et 2025 est de +29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouclans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouclans, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 228 €/m².

Prix immobilier Bouclans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25078 1 053 habitants 43 hab./km²

↑ +29.60%

2 228 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bouclans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 281 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouclans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bouclans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bouclans.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bouclans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

2 228 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 281 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Du Prevot	09/04/2025	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
34 Gr Grande Rue Bouclans	28/03/2025	Maison	45 m²	135 000 €	3 000 €/m²
3 Pl Edouard Clerc	27/02/2025	Maison	124 m²	433 000 €	3 492 €/m²
3 Pl Edouard Clerc	27/02/2025	Maison	140 m²	433 000 €	3 093 €/m²
4 Rue Combotte D Or	05/02/2025	Maison	104 m²	162 500 €	1 562 €/m²
12 Rue Des Hauts D'Ambre	23/01/2025	Maison	84 m²	267 900 €	3 189 €/m²
5290 Devant Boille	24/10/2024	Local commercial	-	1 €	-
7 Gr Grande Rue Vauchamps	22/10/2024	Maison	120 m²	155 500 €	1 296 €/m²
15 Pl Edouard Clerc	19/09/2024	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
8 Gr Grande Rue Vauchamps	11/07/2024	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
8 Gr Grande Rue Vauchamps	11/07/2024	Maison	77 m²	200 000 €	2 597 €/m²
2 Rue Saint Leger	30/05/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
5 Rue Des Noisetiers	29/04/2024	Maison	72 m²	270 700 €	3 760 €/m²
23 Rue De La Vie De Chaux	04/03/2024	Maison	94 m²	125 900 €	1 339 €/m²
15 Rue De La Liberation	21/02/2024	Maison	129 m²	170 000 €	1 318 €/m²
14 Rue Jean Lallemand	14/02/2024	Appartement	150 m²	190 000 €	1 267 €/m²
17 Rue Du Stade	09/10/2023	Maison	106 m²	213 600 €	2 015 €/m²
17 Rue Du Stade	09/10/2023	Maison	106 m²	213 600 €	2 015 €/m²
27 Gr Grande Rue Bouclans	31/08/2023	Maison	90 m²	187 290 €	2 081 €/m²
40 Gr Grande Rue Bouclans	21/08/2023	Maison	90 m²	162 730 €	1 808 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bouclans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Chenilles	4 ventes	-	-	4 782 m²
Champ Renier	3 ventes	-	-	9 313 m²
Entre Les Bois	3 ventes	-	-	11 795 m²
Au Village Bouclans	2 ventes	-	-	266 m²
Pl Edouard Clerc	2 ventes	3 292 €/m²	-	802 m²
Sur Le Cote	2 ventes	-	-	650 m²
Au Village Vauchamps	1 vente	-	-	3 280 m²
Essart Jean Guedi	1 vente	-	-	124 m²
Gr Grande Rue Bouclans	1 vente	3 000 €/m²	-	501 m²
Malpre	1 vente	-	-	415 m²
Rue Combotte D Or	1 vente	1 562 €/m²	-	570 m²
Rue Des Hauts D'Ambre	1 vente	3 189 €/m²	-	764 m²
Rue Du Prevot	1 vente	1 161 €/m²	-	490 m²

Prix de l'immobilier autour de Bouclans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bouclans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km