Que signifient les données DVF pour Bief ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bief, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bief compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bief

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bief, le prix moyen est de 1 203 €/m² et le prix médian de 1 203 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bief n'apparaissent pas ?

Une rue de Bief n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bief

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bief couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bief

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bief au prix de 1 203 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bief

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bief entre 2023 et 2024 est de +75.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bief

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bief, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 203 €/m².

Prix immobilier Bief

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25061 111 habitants

↑ +75.20%

1 203 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 203 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bief

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bief
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +75.20%

1 203 €/m²

Prix médian/m²

1 203 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5039 Le Bout Au Vau	15/11/2024	Maison	40 m²	18 000 €	450 €/m²
10 Che De La Roche Fendue	23/02/2024	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
10 Che De La Roche Fendue	23/02/2024	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
9 Clos Dorbe	20/02/2024	Maison	128 m²	242 500 €	1 895 €/m²
7 Che Du Petit Pont	16/10/2023	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
5027 A Jeuve	26/06/2023	Maison	157 m²	81 000 €	516 €/m²
5027 A Jeuve	26/06/2023	Maison	157 m²	81 000 €	516 €/m²
4 Che Du Petit Pont	18/11/2022	Maison	180 m²	175 000 €	972 €/m²
3 Che De Dampjoux	31/10/2022	Maison	80 m²	182 200 €	2 278 €/m²
3 Che De Dampjoux	31/10/2022	Maison	80 m²	182 200 €	2 278 €/m²
3 Che De Dampjoux	31/10/2022	Maison	80 m²	182 200 €	2 278 €/m²
4 Che De La Roche Fendue	13/09/2021	Maison	92 m²	152 500 €	1 658 €/m²
4 Che De La Roche Fendue	13/09/2021	Maison	92 m²	152 500 €	1 658 €/m²
5033 Pres Sur Le Doubs	31/08/2021	Maison	20 m²	53 000 €	2 650 €/m²
5033 Pres Sur Le Doubs	31/08/2021	Maison	20 m²	53 000 €	2 650 €/m²
5025 Au Village	21/01/2021	Appartement	61 m²	20 000 €	328 €/m²