Que signifient les données DVF pour Beutal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beutal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beutal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beutal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beutal, le prix moyen est de 872 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beutal n'apparaissent pas ?

Une rue de Beutal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Beutal ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beutal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beutal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beutal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beutal au prix de 872 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beutal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beutal entre 2024 et 2025 est de -41.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beutal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beutal, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 872 €/m².

Prix immobilier Beutal

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25059 271 habitants 45 hab./km²

↓ -41.10%

872 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beutal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

872 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beutal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beutal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beutal.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beutal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -41.10%

872 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

872 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5002 En Rausa	10/04/2025	Maison	91 m²	128 000 €	1 407 €/m²
3 Rue En Rausa	23/01/2025	Maison	81 m²	27 202 €	336 €/m²
3 Rue En Rausa	23/01/2025	Maison	81 m²	27 202 €	336 €/m²
5000 Rue De La Crou	20/11/2024	Maison	80 m²	97 500 €	1 219 €/m²
7 Rue De La Briere	27/09/2024	Maison	81 m²	141 000 €	1 741 €/m²
12 Rue De Grandvaux	22/02/2023	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
12 Rue De Grandvaux	22/02/2023	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
1 Rue Du Temple	09/01/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
3 Rue De La Briere	24/11/2022	Maison	100 m²	116 000 €	1 160 €/m²
2 Rue De Bretigney	18/11/2022	Maison	76 m²	142 500 €	1 875 €/m²
4 Rue De Bretigney	17/06/2022	Maison	99 m²	124 000 €	1 253 €/m²
1 Rue De Grandvaux	04/01/2022	Maison	32 m²	32 000 €	1 000 €/m²
1 Che De Bretigney	11/08/2021	Maison	119 m²	134 500 €	1 130 €/m²
2 Rue De La Place	12/05/2021	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
2 Rue De La Place	12/05/2021	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²
3 Sur Gravoux	09/04/2021	Maison	116 m²	178 500 €	1 539 €/m²
1 Rue Des Vergers	27/11/2020	Maison	180 m²	158 000 €	878 €/m²
5001 Rue De La Combe	16/11/2020	Maison	193 m²	197 000 €	1 021 €/m²
9 Rue Sur Gravoux	30/09/2020	Maison	161 m²	311 967 €	1 938 €/m²
5 Rue De La Combe	26/08/2020	Appartement	76 m²	257 000 €	3 382 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beutal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue En Rausa	6 ventes	336 €/m²	-	631 m²
En Rausa	1 vente	1 406 €/m²	-	868 m²
Foret De La Briere	1 vente	-	-	950 m²
La Feuillie	1 vente	-	-	7 535 m²

Prix de l'immobilier autour de Beutal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beutal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km