Que signifient les données DVF pour Besançon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Besançon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Besançon compte 634 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Besançon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Besançon, le prix moyen est de 2 270 €/m² et le prix médian de 2 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Besançon n'apparaissent pas ?

Une rue de Besançon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Besançon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Besançon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Besançon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Besançon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Besançon au prix de 2 270 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Besançon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Besançon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Besançon, il y a 67 ventes de maisons au prix moyen de 2 631 €/m². 567 ventes d'appartements au prix moyen de 2 200 €/m². 46 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 561 €/m².

Prix immobilier Besançon

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25056 120 057 habitants

2 270 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 215 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

634

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Besançon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Besançon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (67 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

2 631 €/m²

Prix médian/m²

2 566 €/m²

Appartements (567 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.20%

2 200 €/m²

Prix médian/m²

2 198 €/m²

Locaux commerciaux (46 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

1 561 €/m²

Prix médian/m²

1 332 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Francois Xavier Bichat	30/06/2025	Appartement	29 m²	125 500 €	4 328 €/m²
22 Rue De Fontaine Ecu	30/06/2025	Appartement	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
21 Rue Charles Nodier	30/06/2025	Appartement	45 m²	140 700 €	3 127 €/m²
11 Rue Alexis Chopard	27/06/2025	Local commercial	120 m²	12 000 €	100 €/m²
110 Rue De Dole	26/06/2025	Local commercial	5 164 m²	2 978 696 €	577 €/m²
110 Rue De Dole	26/06/2025	Local commercial	38 m²	2 978 696 €	78 387 €/m²
110 Rue De Dole	26/06/2025	Local commercial	1 340 m²	2 978 696 €	2 223 €/m²
14 Av De L Observatoire	26/06/2025	Appartement	39 m²	85 000 €	2 179 €/m²
3 Av Du Parc	25/06/2025	Appartement	80 m²	87 500 €	1 094 €/m²
4 Rue Des Fontenottes	25/06/2025	Appartement	106 m²	248 000 €	2 340 €/m²
31 Rue Francis Clerc	25/06/2025	Appartement	48 m²	121 580 €	2 533 €/m²
1 Rue Du Professeur Haag	25/06/2025	Appartement	60 m²	99 850 €	1 664 €/m²
8 Rue Jean Wyrsch	25/06/2025	Appartement	65 m²	109 400 €	1 683 €/m²
5 Rue D Anvers	24/06/2025	Appartement	45 m²	102 900 €	2 287 €/m²
17 Gr Grande Rue	24/06/2025	Appartement	32 m²	89 000 €	2 781 €/m²
12 Rue Sainte Claire Deville	24/06/2025	Appartement	46 m²	95 000 €	2 065 €/m²
20 Rue Du Coteau	23/06/2025	Maison	148 m²	337 850 €	2 283 €/m²
23 Rue De Piemont	23/06/2025	Appartement	53 m²	50 000 €	943 €/m²
22 Rue De La Grette	23/06/2025	Appartement	64 m²	116 900 €	1 827 €/m²
22 Av De Montjoux	23/06/2025	Appartement	92 m²	228 600 €	2 485 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Morand	1 vente	-	-	-
Rue Pierre Semard	1 vente	-	-	188 m²
Rue Richebourg	1 vente	-	1 976 €/m²	-
Rue Roger Martin Du Gard	1 vente	-	-	-
Rue Soeur Marcelle Baverez	1 vente	2 668 €/m²	-	687 m²
Rue Suzanne Belperron	1 vente	-	-	-
Rue Thiemante	1 vente	-	2 594 €/m²	-
Rue Thomas Edison	1 vente	-	-	11 966 m²
Rue Tremolieres	1 vente	-	-	-
Sq Saint Amour	1 vente	-	-	-