Que signifient les données DVF pour Berthelange ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berthelange, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berthelange compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berthelange

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berthelange, le prix moyen est de 2 083 €/m² et le prix médian de 2 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berthelange n'apparaissent pas ?

Une rue de Berthelange n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Berthelange ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berthelange

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berthelange couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berthelange

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berthelange au prix de 2 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berthelange

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berthelange entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berthelange

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berthelange, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 083 €/m².

Prix immobilier Berthelange

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25055 358 habitants

↓ -3.90%

2 083 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 083 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berthelange

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berthelange
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

2 083 €/m²

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
39 Rue Principale	20/05/2025	Maison	147 m²	310 000 €	2 109 €/m²
39 Rue Principale	20/05/2025	Maison	147 m²	310 000 €	2 109 €/m²
4 Che Du Cimetiere	28/01/2025	Maison	101 m²	207 753 €	2 057 €/m²
6 Che De La Care	08/01/2024	Maison	233 m²	505 000 €	2 167 €/m²
33 Rue Principale	05/12/2023	Appartement	85 m²	-	-
33 Rue Principale	05/12/2023	Appartement	136 m²	-	-
11 Rue Principale	15/11/2023	Maison	97 m²	67 500 €	696 €/m²
11 Rue Principale	15/11/2023	Maison	30 m²	67 500 €	2 250 €/m²
2 Rue D'Evans	05/10/2023	Maison	89 m²	314 000 €	3 528 €/m²
7 Rue D'Evans	17/07/2023	Maison	102 m²	202 700 €	1 987 €/m²
7 Rue D'Evans	17/07/2023	Maison	102 m²	202 700 €	1 987 €/m²
11 Rue D'Evans	26/04/2023	Maison	167 m²	439 750 €	2 633 €/m²
11 Rue D'Evans	26/04/2023	Maison	167 m²	439 750 €	2 633 €/m²
22 Che Du Champ Du Poirier	12/04/2023	Maison	139 m²	320 000 €	2 302 €/m²
22 Che Du Champ Du Poirier	12/04/2023	Maison	139 m²	320 000 €	2 302 €/m²
22 Che Du Champ Du Poirier	12/04/2023	Maison	139 m²	320 000 €	2 302 €/m²
21 Rue Principale	07/04/2023	Maison	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
5 Imp Des Charmilles	21/10/2022	Maison	190 m²	210 000 €	1 105 €/m²
5 Imp Des Charmilles	21/10/2022	Maison	190 m²	210 000 €	1 105 €/m²
4 Rue De La Chapelle	13/01/2022	Maison	121 m²	351 600 €	2 906 €/m²