Que signifient les données DVF pour Berche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berche compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berche, le prix moyen est de 1 954 €/m² et le prix médian de 1 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berche n'apparaissent pas ?

Une rue de Berche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Berche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berche au prix de 1 954 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berche, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 954 €/m².

Prix immobilier Berche

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25054 543 habitants

1 954 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berche

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berche
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 954 €/m²

Prix médian/m²

1 954 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Gr Grande Rue	01/04/2025	Appartement	55 m²	43 000 €	782 €/m²
15 Gr Grande Rue	01/04/2025	Appartement	17 m²	43 000 €	2 529 €/m²
15 Gr Grande Rue	01/04/2025	Appartement	75 m²	43 000 €	573 €/m²
6 Rue Du Clos Mourey	29/03/2025	Maison	178 m²	347 850 €	1 954 €/m²
5 Rue Du Chanois	30/01/2025	Appartement	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
5 Rue Du Chanois	30/01/2025	Appartement	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
5 Rue Du Chanois	30/01/2025	Appartement	59 m²	160 000 €	2 712 €/m²
1 Rue De La Rochale	24/08/2023	Maison	94 m²	235 462 €	2 505 €/m²
12 Gr Grande Rue	08/06/2023	Appartement	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
20 Imp Des Peupliers	21/12/2022	Maison	99 m²	115 000 €	1 162 €/m²
3 Rue Du Chanois	10/11/2022	Maison	103 m²	210 000 €	2 039 €/m²
1 Rue De Vuillepre	01/09/2022	Maison	97 m²	209 800 €	2 163 €/m²
4 Rue Sous Le Mont	03/08/2022	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
2 Rue De La Rochale	28/07/2022	Maison	69 m²	148 000 €	2 145 €/m²
1 Rue Du Chanois	13/06/2022	Maison	56 m²	122 000 €	2 179 €/m²
5054 Zone Industrielle	20/05/2022	Maison	168 m²	80 000 €	476 €/m²
12 Gr Grande Rue	26/11/2021	Appartement	40 m²	47 000 €	1 175 €/m²
12 Rue Des Bruyeres	23/10/2021	Maison	110 m²	221 710 €	2 016 €/m²
4 Imp De La Sapiniere	02/07/2021	Maison	131 m²	179 000 €	1 366 €/m²
6 Rue De La Rochale	10/04/2021	Maison	104 m²	210 000 €	2 019 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	4 ventes	-	1 294 €/m²	-
Rue Du Chanois	3 ventes	-	2 615 €/m²	-
Rue Du Clos Mourey	2 ventes	1 954 €/m²	-	928 m²
Sur La Rochale	1 vente	-	-	314 m²