Que signifient les données DVF pour Bavans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bavans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bavans compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bavans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bavans, le prix moyen est de 1 536 €/m² et le prix médian de 1 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bavans n'apparaissent pas ?

Une rue de Bavans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bavans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bavans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bavans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bavans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bavans au prix de 1 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bavans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bavans entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bavans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bavans, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 114 €/m².

Prix immobilier Bavans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25048 3 566 habitants

↓ -0.20%

1 536 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 430 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bavans

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bavans
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (12 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 796 €/m²

Prix médian/m²

1 649 €/m²

Appartements (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 114 €/m²

Prix médian/m²

1 114 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Mesanges	12/06/2025	Appartement	55 m²	73 150 €	1 330 €/m²
5 Imp Des Groseilliers	28/05/2025	Local commercial	10 m²	300 000 €	30 000 €/m²
5 Imp Des Groseilliers	28/05/2025	Local commercial	186 m²	300 000 €	1 613 €/m²
21 Rue Des Mesanges	27/05/2025	Appartement	62 m²	73 000 €	1 177 €/m²
21 Rue Des Mesanges	26/05/2025	Appartement	56 m²	70 500 €	1 259 €/m²
35 Rue Du Bois Joli	17/05/2025	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
35 Rue Du Bois Joli	17/05/2025	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
67 Rue Du Bois Joli	30/04/2025	Maison	140 m²	358 600 €	2 561 €/m²
32 Gr Grande Rue	16/04/2025	Appartement	56 m²	56 500 €	1 009 €/m²
6 Imp Jacques Bernard	31/03/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
19 Rue Des Anemones	21/03/2025	Appartement	59 m²	53 050 €	899 €/m²
97 Gr Grande Rue	18/03/2025	Maison	83 m²	93 000 €	1 120 €/m²
4 Rue Des Mesanges	14/03/2025	Maison	87 m²	189 500 €	2 178 €/m²
16 Rue Victor Hugo	14/03/2025	Maison	81 m²	86 250 €	1 065 €/m²
17 Rue Des Campenottes	07/03/2025	Maison	80 m²	137 800 €	1 722 €/m²
15 Rue Des Vignes	25/02/2025	Maison	100 m²	244 200 €	2 442 €/m²
15 Rue Des Vignes	25/02/2025	Maison	100 m²	244 200 €	2 442 €/m²
14 Rue Ernest Lelache	18/02/2025	Maison	145 m²	205 000 €	1 414 €/m²
6 Rue Du Clair Soleil	29/01/2025	Maison	95 m²	157 600 €	1 659 €/m²
32 Rue Des Mirabelles	23/01/2025	Maison	73 m²	137 750 €	1 887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Clair Soleil	1 vente	1 658 €/m²	-	902 m²
Rue Du Puits	1 vente	460 €/m²	-	452 m²
Rue Ernest Lelache	1 vente	1 413 €/m²	-	716 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 064 €/m²	-	641 m²
Souraintre	1 vente	-	-	479 m²
Sous Le Mont	1 vente	-	-	2 354 m²