Que signifient les données DVF pour Bavans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bavans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bavans compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bavans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bavans, le prix moyen est de 1 536 €/m² et le prix médian de 1 430 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bavans n'apparaissent pas ?

Une rue de Bavans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bavans ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bavans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bavans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bavans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bavans au prix de 1 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bavans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bavans entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bavans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bavans, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m². 5 ventes d'appartements au prix moyen de 1 114 €/m².

Prix immobilier Bavans

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25048 3 582 habitants 403 hab./km²

↓ -0.20%

1 536 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bavans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 430 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bavans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bavans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bavans.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

70,6%

29,4%

Maisons

12 ventes · 70,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

5 ventes · 29,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bavans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 796 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 649 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (5 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.70%

1 114 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 114 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Des Mesanges	12/06/2025	Appartement	55 m²	73 150 €	1 330 €/m²
5 Imp Des Groseilliers	28/05/2025	Local commercial	10 m²	300 000 €	30 000 €/m²
5 Imp Des Groseilliers	28/05/2025	Local commercial	186 m²	300 000 €	1 613 €/m²
21 Rue Des Mesanges	27/05/2025	Appartement	62 m²	73 000 €	1 177 €/m²
21 Rue Des Mesanges	26/05/2025	Appartement	56 m²	70 500 €	1 259 €/m²
35 Rue Du Bois Joli	17/05/2025	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
35 Rue Du Bois Joli	17/05/2025	Maison	126 m²	190 000 €	1 508 €/m²
67 Rue Du Bois Joli	30/04/2025	Maison	140 m²	358 600 €	2 561 €/m²
32 Gr Grande Rue	16/04/2025	Appartement	56 m²	56 500 €	1 009 €/m²
6 Imp Jacques Bernard	31/03/2025	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
19 Rue Des Anemones	21/03/2025	Appartement	59 m²	53 050 €	899 €/m²
97 Gr Grande Rue	18/03/2025	Maison	83 m²	93 000 €	1 120 €/m²
4 Rue Des Mesanges	14/03/2025	Maison	87 m²	189 500 €	2 178 €/m²
16 Rue Victor Hugo	14/03/2025	Maison	81 m²	86 250 €	1 065 €/m²
17 Rue Des Campenottes	07/03/2025	Maison	80 m²	137 800 €	1 722 €/m²
15 Rue Des Vignes	25/02/2025	Maison	100 m²	244 200 €	2 442 €/m²
15 Rue Des Vignes	25/02/2025	Maison	100 m²	244 200 €	2 442 €/m²
14 Rue Ernest Lelache	18/02/2025	Maison	145 m²	205 000 €	1 414 €/m²
6 Rue Du Clair Soleil	29/01/2025	Maison	95 m²	157 600 €	1 659 €/m²
32 Rue Des Mirabelles	23/01/2025	Maison	73 m²	137 750 €	1 887 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bavans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chene Fontaine	8 ventes	-	-	714 m²
Grands Pres	7 ventes	-	-	1 061 m²
Rue Des Mesanges	7 ventes	2 178 €/m²	1 255 €/m²	700 m²
Gr Grande Rue	6 ventes	1 120 €/m²	1 008 €/m²	826 m²
Rue Des Vignes	4 ventes	2 442 €/m²	-	663 m²
Rue Du Bois Joli	4 ventes	1 858 €/m²	-	610 m²
Bas Du Taureau	3 ventes	-	-	2 749 m²
Champs Au Pretre	3 ventes	-	-	101 m²
Rue De La Berge	3 ventes	-	-	502 m²
Au Bord Du Doubs	2 ventes	-	-	261 m²
Champs De Rosenveau Dessus	2 ventes	-	-	2 584 m²
Champs De Souraintre	2 ventes	-	-	588 m²
Champs Perriets	2 ventes	-	-	9 m²
Imp Des Groseilliers	2 ventes	-	-	1 026 m²
Imp Jacques Bernard	2 ventes	2 159 €/m²	-	945 m²
Oichottes	2 ventes	-	-	3 004 m²
Rue Des Anemones	2 ventes	-	899 €/m²	-
Champs De Lorday	1 vente	-	-	468 m²
Champs Des Brieres	1 vente	-	-	680 m²
Imp Des Jardins Du Lorday	1 vente	-	-	-
Le Mont Bart	1 vente	-	-	410 m²
Les Vignes	1 vente	-	-	1 353 m²
Mi Champagne Sous Les Vign	1 vente	-	-	109 m²
Rue Des Campenottes	1 vente	1 722 €/m²	-	524 m²
Rue Des Mirabelles	1 vente	1 886 €/m²	-	419 m²

Prix de l'immobilier autour de Bavans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bavans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,8 km