Que signifient les données DVF pour Abbans-Dessus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abbans-Dessus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abbans-Dessus compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Abbans-Dessus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abbans-Dessus, le prix moyen est de 1 994 €/m² et le prix médian de 2 024 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abbans-Dessus n'apparaissent pas ?

Une rue de Abbans-Dessus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Abbans-Dessus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abbans-Dessus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abbans-Dessus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abbans-Dessus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abbans-Dessus au prix de 1 994 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abbans-Dessus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abbans-Dessus entre 2023 et 2024 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abbans-Dessus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abbans-Dessus, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 994 €/m².

Prix immobilier Abbans-Dessus

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25002 283 habitants

↑ +4.60%

1 994 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 024 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Abbans-Dessus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abbans-Dessus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 994 €/m²

Prix médian/m²

2 024 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Ranchot	02/12/2024	Maison	62 m²	125 500 €	2 024 €/m²
8 Rue Des Favorges	09/10/2024	Maison	126 m²	216 500 €	1 718 €/m²
7 Rue Des Champs Limbas	09/07/2024	Maison	149 m²	284 000 €	1 906 €/m²
7 Rue Jouffroy D Abbans	05/07/2024	Maison	189 m²	486 500 €	2 574 €/m²
22 Rue Du Chatelot	13/12/2023	Maison	120 m²	6 000 €	50 €/m²
47 Rue Jouffroy D Abbans	21/09/2023	Maison	160 m²	570 000 €	3 562 €/m²
17 Rue Du Chatelot	23/05/2023	Maison	80 m²	164 000 €	2 050 €/m²
2 Rue Des Combes	06/02/2023	Maison	129 m²	253 250 €	1 963 €/m²
3 Rue Des Champs Limbas	22/03/2022	Maison	200 m²	239 700 €	1 198 €/m²
2 Rue Jouffroy D Abbans	07/10/2021	Appartement	121 m²	35 000 €	289 €/m²
49 Rue Jouffroy D Abbans	18/09/2021	Maison	40 m²	100 000 €	2 500 €/m²
1 Rue Des Champs Limbas	31/08/2021	Maison	96 m²	188 300 €	1 961 €/m²
1 Rue Des Champs Limbas	31/08/2021	Maison	96 m²	188 300 €	1 961 €/m²
1 Rue Des Champs Limbas	31/08/2021	Maison	96 m²	188 300 €	1 961 €/m²
2 Rue Jouffroy D Abbans	09/06/2021	Maison	94 m²	50 000 €	532 €/m²