Que signifient les données DVF pour Abbans-Dessous ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abbans-Dessous, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abbans-Dessous compte 1 transaction enregistrée pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Abbans-Dessous

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abbans-Dessous, le prix moyen est de 1 840 €/m² et le prix médian de 1 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abbans-Dessous n'apparaissent pas ?

Une rue de Abbans-Dessous n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Abbans-Dessous ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abbans-Dessous

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abbans-Dessous couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abbans-Dessous

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abbans-Dessous au prix de 1 840 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abbans-Dessous

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abbans-Dessous entre 2021 et 2022 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abbans-Dessous

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abbans-Dessous, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 840 €/m².

Prix immobilier Abbans-Dessous

Données actualisées du marché immobilier

Doubs (25) 25001 247 habitants

↓ -6.10%

1 840 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

1 840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Abbans-Dessous

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abbans-Dessous
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 840 €/m²

Prix médian/m²

1 840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Jouffroy D Abbans	09/06/2022	Maison	120 m²	220 800 €	1 840 €/m²
1 Rue Jouffroy D Abbans	15/09/2021	Maison	97 m²	220 000 €	2 268 €/m²
10 Rue Jouffroy D Abbans	03/09/2021	Appartement	26 m²	80 000 €	3 077 €/m²
10 Rue Jouffroy D Abbans	03/09/2021	Appartement	102 m²	80 000 €	784 €/m²
5065 Che De Sombaval	03/08/2021	Maison	105 m²	232 000 €	2 210 €/m²
11 Rue Des Perrieres	29/06/2021	Maison	157 m²	220 000 €	1 401 €/m²
11 Rue Des Perrieres	29/06/2021	Maison	157 m²	220 000 €	1 401 €/m²
2 Che Du Moulin	31/07/2020	Maison	354 m²	327 000 €	924 €/m²
2 Che Du Moulin	31/07/2020	Maison	354 m²	299 000 €	845 €/m²