Que signifient les données DVF pour Volnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Volnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Volnay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Volnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Volnay, le prix moyen est de 934 €/m² et le prix médian de 934 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Volnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Volnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Volnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Volnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Volnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Volnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Volnay au prix de 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Volnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Volnay entre 2024 et 2025 est de -47.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Volnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Volnay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 934 €/m².

Prix immobilier Volnay

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21712 224 habitants 29 hab./km²

↓ -47.80%

934 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Volnay. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

934 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Volnay

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Volnay au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Volnay.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Volnay. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.80%

934 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

934 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Mont	23/05/2025	Maison	27 m²	100 000 €	3 704 €/m²
4 Rue De Mont	23/05/2025	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
6 Crs Francois Blondeau	25/03/2025	Maison	106 m²	99 000 €	934 €/m²
6 Crs Francois Blondeau	25/03/2025	Maison	106 m²	99 000 €	934 €/m²
5080 Rue Derriere L Eglise	28/10/2024	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
8 Rue De Mont	18/06/2024	Maison	120 m²	138 600 €	1 155 €/m²
8 Rue De La Cave	04/06/2024	Maison	90 m²	370 000 €	4 111 €/m²
8 Rue Derriere L Eglise	20/10/2023	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
19 Crs Francois Blondeau	02/10/2023	Maison	100 m²	233 000 €	2 330 €/m²
6 Rue De La Combe	26/05/2023	Maison	103 m²	162 000 €	1 573 €/m²
3 Rue De Mont	12/05/2023	Maison	75 m²	233 420 €	3 112 €/m²
25 Rue De Mont	29/11/2022	Maison	35 m²	340 000 €	9 714 €/m²
25 Rue De Mont	29/11/2022	Maison	155 m²	340 000 €	2 194 €/m²
1 Rue De Lassolle	26/10/2022	Maison	141 m²	343 800 €	2 438 €/m²
7 Rue De L Abreuvoir	27/09/2022	Maison	50 m²	102 000 €	2 040 €/m²
19 Crs Francois Blondeau	29/07/2022	Maison	83 m²	220 000 €	2 651 €/m²
9 Rue Du Pied De La Vallee	29/07/2022	Appartement	80 m²	150 000 €	1 875 €/m²
9 Rue Du Pied De La Vallee	29/07/2022	Appartement	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
9 Rue Du Pied De La Vallee	29/07/2022	Appartement	35 m²	150 000 €	4 286 €/m²
29 Rue De Mont	15/07/2022	Maison	83 m²	311 000 €	3 747 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Volnay. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Clos Des Chenes	5 ventes	-	-	5 603 m²
Les Grands Champs	5 ventes	-	-	776 m²
Grange Le Duc	4 ventes	-	-	1 410 m²
En L Ormeau	3 ventes	-	-	18 m²
Cros Martin	2 ventes	-	-	430 m²
Crs Francois Blondeau	2 ventes	933 €/m²	-	641 m²
En Coulezain	2 ventes	-	-	1 314 m²
Es Echards	2 ventes	-	-	444 m²
Les Aussy	2 ventes	-	-	3 734 m²
Les Grandes Terres	2 ventes	-	-	2 486 m²
Les Grands Poisots	2 ventes	-	-	1 134 m²
Les Joueres	2 ventes	-	-	4 178 m²
Les Petits Pres	2 ventes	-	-	3 484 m²
Rue De Mont	2 ventes	2 268 €/m²	-	252 m²
En Chevret	1 vente	-	-	4 382 m²
Les Amerots	1 vente	-	-	1 642 m²
Les Famines	1 vente	-	-	1 823 m²
Les Lurets	1 vente	-	-	421 m²
Les Pluchots	1 vente	-	-	1 268 m²
Paux Bois	1 vente	-	-	1 045 m²
Puits De Chaux	1 vente	-	-	670 m²

Prix de l'immobilier autour de Volnay

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Volnay. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km