Que signifient les données DVF pour Vitteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitteaux compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vitteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitteaux, le prix moyen est de 948 €/m² et le prix médian de 948 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vitteaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitteaux au prix de 948 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitteaux entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitteaux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 948 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 135 €/m².

Prix immobilier Vitteaux

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21710 1 056 habitants

↑ +17.20%

948 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

948 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vitteaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitteaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.20%

948 €/m²

Prix médian/m²

948 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

135 €/m²

Prix médian/m²

135 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue Guenyot	27/05/2025	Local commercial	1 205 m²	120 000 €	100 €/m²
12 Rue Guenyot	27/05/2025	Local commercial	1 205 m²	120 000 €	100 €/m²
46 Rue Hubert Languet	07/05/2025	Maison	60 m²	1 €	0 €/m²
46 Rue Hubert Languet	07/05/2025	Local commercial	60 m²	1 €	0 €/m²
4 Rue De Cessey	16/04/2025	Maison	117 m²	108 000 €	923 €/m²
9002 Rue De Verdun	11/04/2025	Local commercial	260 m²	35 000 €	135 €/m²
30 Rue Hubert Languet	25/03/2025	Local commercial	65 m²	13 000 €	200 €/m²
30 Rue Hubert Languet	25/03/2025	Appartement	111 m²	13 000 €	117 €/m²
9001 La Mouliere	20/03/2025	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²
3 Rle Ferrand	18/12/2024	Maison	34 m²	47 700 €	1 403 €/m²
32 Rue Hubert Languet	17/12/2024	Maison	126 m²	88 000 €	698 €/m²
5 Rue Du Chatelet	17/12/2024	Maison	123 m²	117 200 €	953 €/m²
1 Rue Pelletier De Chambure	28/11/2024	Maison	70 m²	14 000 €	200 €/m²
18 Lotissement Saint Anne	05/11/2024	Maison	82 m²	83 500 €	1 018 €/m²
12 Rue Audiffred	22/10/2024	Maison	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
13 Rue De Dijon	21/08/2024	Maison	144 m²	225 470 €	1 566 €/m²
13 Rue De Dijon	21/08/2024	Maison	144 m²	225 470 €	1 566 €/m²
13 Rue De Dijon	21/08/2024	Maison	144 m²	225 470 €	1 566 €/m²
6 Rue Des Ponts De Bois	29/07/2024	Maison	60 m²	17 000 €	283 €/m²
66 Rue Audiffred	10/07/2024	Maison	50 m²	26 400 €	528 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ville	6 ventes	-	-	308 m²
Rue Hubert Languet	6 ventes	-	117 €/m²	181 m²
La Mouliere	3 ventes	972 €/m²	-	80 m²
Rue De Cessey	2 ventes	923 €/m²	-	642 m²
Rue Guenyot	2 ventes	-	-	8 296 m²
Bois Marchet	1 vente	-	-	39 298 m²
Hameau De Cessey	1 vente	-	-	400 m²
Rue De Verdun	1 vente	-	-	395 m²