Que signifient les données DVF pour Viserny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viserny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viserny compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Viserny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viserny, le prix moyen est de 1 283 €/m² et le prix médian de 1 283 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viserny n'apparaissent pas ?

Une rue de Viserny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Viserny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viserny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viserny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viserny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viserny au prix de 1 283 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viserny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viserny entre 2023 et 2024 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viserny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viserny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 283 €/m².

Prix immobilier Viserny

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21709 180 habitants

↓ -31.30%

1 283 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 283 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Viserny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viserny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

1 283 €/m²

Prix médian/m²

1 283 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Cul De Sac	27/01/2024	Maison	46 m²	59 000 €	1 283 €/m²
18 Rue Saint Vernier	30/10/2023	Appartement	66 m²	147 000 €	2 227 €/m²
18 Rue Saint Vernier	30/10/2023	Appartement	52 m²	147 000 €	2 827 €/m²
18 Rue Saint Vernier	30/10/2023	Appartement	54 m²	147 000 €	2 722 €/m²
19 Rue Des Bottiens	27/03/2023	Maison	150 m²	280 000 €	1 867 €/m²
20 Rue Des Bottiens	30/08/2022	Maison	96 m²	98 000 €	1 021 €/m²
9 Rue Sainte Christine	09/07/2022	Maison	91 m²	118 750 €	1 305 €/m²
16 Rue Du Cul De Sac	08/12/2021	Maison	35 m²	10 000 €	286 €/m²
10 Rue Du Cul De Sac	02/12/2021	Maison	127 m²	150 000 €	1 181 €/m²
8 Rue Haute	17/09/2021	Maison	25 m²	28 000 €	1 120 €/m²
13 Rue Saint Vernier	10/09/2021	Maison	59 m²	27 000 €	458 €/m²
13 Rue Saint Vernier	10/09/2021	Maison	18 m²	27 000 €	1 500 €/m²
14 Rue Saint Vernier	23/07/2021	Maison	56 m²	82 000 €	1 464 €/m²
8 Rue Des Trois Ponts	21/06/2021	Maison	85 m²	78 000 €	918 €/m²
4 Rue Saint Vernier	26/08/2020	Maison	146 m²	300 000 €	2 055 €/m²