Que signifient les données DVF pour Villiers-en-Morvan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villiers-en-Morvan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villiers-en-Morvan compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villiers-en-Morvan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villiers-en-Morvan, le prix moyen est de 1 674 €/m² et le prix médian de 1 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villiers-en-Morvan n'apparaissent pas ?

Une rue de Villiers-en-Morvan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Villiers-en-Morvan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villiers-en-Morvan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villiers-en-Morvan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villiers-en-Morvan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villiers-en-Morvan au prix de 1 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villiers-en-Morvan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villiers-en-Morvan entre 2023 et 2024 est de +28.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villiers-en-Morvan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villiers-en-Morvan, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 674 €/m².

Prix immobilier Villiers-en-Morvan

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21703 46 habitants

↑ +28.50%

1 674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 674 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villiers-en-Morvan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villiers-en-Morvan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +28.50%

1 674 €/m²

Prix médian/m²

1 674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5022 Le Village	29/07/2024	Maison	50 m²	83 700 €	1 674 €/m²
5007 Champ Peau	22/09/2023	Maison	37 m²	50 000 €	1 351 €/m²
5051 Le Village	28/06/2023	Maison	59 m²	74 000 €	1 254 €/m²
9001 Le Haut De Gibot	27/04/2023	Local commercial	35 m²	254 000 €	7 257 €/m²
9001 Le Haut De Gibot	27/04/2023	Local commercial	15 m²	254 000 €	16 933 €/m²
9001 Le Haut De Gibot	27/04/2023	Local commercial	20 m²	254 000 €	12 700 €/m²
9001 Le Haut De Gibot	27/04/2023	Local commercial	20 m²	254 000 €	12 700 €/m²
9001 Le Haut De Gibot	27/04/2023	Local commercial	20 m²	254 000 €	12 700 €/m²
9001 Le Haut De Gibot	27/04/2023	Local commercial	94 m²	254 000 €	2 702 €/m²
9001 Le Haut De Gibot	27/04/2023	Local commercial	23 m²	254 000 €	11 043 €/m²
5043 Piece Mennesaire	29/06/2022	Maison	143 m²	150 000 €	1 049 €/m²
5037 Les Chaumes	08/07/2021	Maison	35 m²	38 500 €	1 100 €/m²
5037 Les Chaumes	08/07/2021	Maison	35 m²	38 500 €	1 100 €/m²
5024 Le Village	24/06/2021	Maison	43 m²	53 000 €	1 233 €/m²
5045 Les Champs Valeur	12/04/2021	Maison	44 m²	28 000 €	636 €/m²
5052 Le Village	14/08/2020	Maison	103 m²	100 000 €	971 €/m²