Que signifient les données DVF pour Villedieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villedieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villedieu compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villedieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villedieu, le prix moyen est de 977 €/m² et le prix médian de 977 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villedieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Villedieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Villedieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villedieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villedieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villedieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villedieu au prix de 977 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villedieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villedieu entre 2024 et 2025 est de -31.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villedieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villedieu, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 977 €/m².

Prix immobilier Villedieu

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21693 70 habitants

↓ -31.70%

977 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

977 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villedieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villedieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.70%

977 €/m²

Prix médian/m²

977 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Gr Grande Rue	28/03/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
90 Etang De Bailly	17/03/2025	Maison	36 m²	22 500 €	625 €/m²
90 Etang De Bailly	17/03/2025	Maison	36 m²	22 500 €	625 €/m²
2 Rue Des Jardins	14/03/2025	Maison	82 m²	25 000 €	305 €/m²
27 Etang De Bailly	07/01/2025	Maison	30 m²	16 000 €	533 €/m²
27 Etang De Bailly	07/01/2025	Maison	30 m²	16 000 €	533 €/m²
9001 Etang Bailly	07/01/2025	Maison	29 m²	16 000 €	552 €/m²
9001 Etang Bailly	07/01/2025	Maison	29 m²	16 000 €	552 €/m²
65 Etang De Bailly	06/08/2024	Maison	22 m²	49 000 €	2 227 €/m²
65 Etang De Bailly	06/08/2024	Maison	22 m²	49 000 €	2 227 €/m²
78 Etang De Bailly	28/06/2024	Maison	16 m²	21 000 €	1 312 €/m²
78 Etang De Bailly	28/06/2024	Maison	16 m²	21 000 €	1 312 €/m²
64 Etang De Bailly	08/01/2024	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
64 Etang De Bailly	08/01/2024	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
25 Etang De Bailly	24/11/2023	Maison	32 m²	7 500 €	234 €/m²
25 Etang De Bailly	24/11/2023	Maison	32 m²	7 500 €	234 €/m²
89 Etang De Bailly	20/11/2023	Maison	30 m²	14 000 €	467 €/m²
89 Etang De Bailly	20/11/2023	Maison	30 m²	14 000 €	467 €/m²
126 Etang De Bailly	19/10/2022	Maison	15 m²	32 000 €	2 133 €/m²
126 Etang De Bailly	19/10/2022	Maison	15 m²	32 000 €	2 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Etang De Bailly	6 ventes	579 €/m²	-	1 294 m²
Etang Bailly	2 ventes	551 €/m²	-	1 346 m²
Rue Des Jardins	2 ventes	304 €/m²	-	362 m²
Gr Grande Rue	1 vente	2 000 €/m²	-	510 m²
La Commune	1 vente	-	-	536 m²
Les Lomottes	1 vente	-	-	14 200 m²
Les Montsmins	1 vente	-	-	3 170 m²