Que signifient les données DVF pour Villecomte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villecomte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villecomte compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Villecomte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villecomte, le prix moyen est de 2 632 €/m² et le prix médian de 1 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villecomte n'apparaissent pas ?

Une rue de Villecomte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villecomte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villecomte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villecomte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villecomte au prix de 2 632 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villecomte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villecomte entre 2023 et 2024 est de +105.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villecomte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villecomte, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 632 €/m².

Prix immobilier Villecomte

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21692 245 habitants

↑ +105.20%

2 632 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 822 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Villecomte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villecomte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +105.20%

2 632 €/m²

Prix médian/m²

1 822 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Sophie Grangier	29/11/2024	Maison	327 m²	625 000 €	1 911 €/m²
5031 La Grande Charme	30/10/2024	Maison	52 m²	320 000 €	6 154 €/m²
5031 La Grande Charme	30/10/2024	Maison	52 m²	320 000 €	6 154 €/m²
1 Rue Du Bas Des Iles	08/10/2024	Maison	116 m²	251 000 €	2 164 €/m²
1 Rue Du Bas Des Iles	08/10/2024	Local commercial	3 m²	251 000 €	83 667 €/m²
1 Rue Du Bas Des Iles	08/10/2024	Local commercial	3 m²	251 000 €	83 667 €/m²
1 Rue Du Bas Des Iles	08/10/2024	Local commercial	13 m²	251 000 €	19 308 €/m²
9008 Rue Du Moulin	18/09/2024	Maison	85 m²	147 300 €	1 733 €/m²
7 Rue De La Vioton	31/05/2024	Maison	175 m²	127 700 €	730 €/m²
13 Rue Sophie Grangier	14/11/2023	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
9008 Rue Sophie Grangier	14/11/2023	Maison	32 m²	220 000 €	6 875 €/m²
2 Rte De La Forge	17/05/2023	Maison	114 m²	28 800 €	253 €/m²
1 Rue De La Vioton	16/01/2023	Maison	160 m²	370 000 €	2 312 €/m²
2 Gr Grande Rue	29/12/2022	Maison	111 m²	290 600 €	2 618 €/m²
2 Gr Grande Rue	29/12/2022	Local commercial	18 m²	290 600 €	16 144 €/m²
5 Rue Du Comet	25/08/2022	Maison	103 m²	328 500 €	3 189 €/m²
3 Che De La Croix Coquet	02/08/2022	Maison	197 m²	468 000 €	2 376 €/m²
3 Che De La Croix Coquet	02/08/2022	Maison	197 m²	468 000 €	2 376 €/m²
4 Rte De La Roche	29/07/2022	Maison	148 m²	267 000 €	1 804 €/m²
4 Rue Du Bas Des Iles	21/06/2022	Maison	111 m²	271 500 €	2 446 €/m²