Que signifient les données DVF pour Villaines-en-Duesmois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Villaines-en-Duesmois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Villaines-en-Duesmois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Villaines-en-Duesmois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Villaines-en-Duesmois, le prix moyen est de 850 €/m² et le prix médian de 774 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Villaines-en-Duesmois n'apparaissent pas ?

Une rue de Villaines-en-Duesmois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Villaines-en-Duesmois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Villaines-en-Duesmois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Villaines-en-Duesmois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Villaines-en-Duesmois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Villaines-en-Duesmois au prix de 850 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Villaines-en-Duesmois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Villaines-en-Duesmois entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Villaines-en-Duesmois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Villaines-en-Duesmois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 850 €/m².

Prix immobilier Villaines-en-Duesmois

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21685 252 habitants

↓ -24.40%

850 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

774 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villaines-en-Duesmois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Villaines-en-Duesmois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.40%

850 €/m²

Prix médian/m²

774 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Deux Freres	07/05/2025	Maison	84 m²	65 000 €	774 €/m²
16 Rue Du Centre	27/03/2025	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
11 Rue Du Centre	29/01/2025	Maison	126 m²	85 000 €	675 €/m²
10 Grande Rue ( Vaugimois )	06/01/2025	Maison	46 m²	103 259 €	2 245 €/m²
10 Rue De La Porte Au Cure	20/12/2024	Maison	61 m²	55 000 €	902 €/m²
7 Rue Des Deux Freres	26/06/2024	Maison	260 m²	350 000 €	1 346 €/m²
7 Rue Des Deux Freres	26/06/2024	Maison	260 m²	350 000 €	1 346 €/m²
6 Rue De La Halle	07/06/2024	Appartement	39 m²	15 000 €	385 €/m²
6 Rue De La Halle	07/06/2024	Appartement	29 m²	15 000 €	517 €/m²
9 Rue D Amont	27/12/2023	Maison	106 m²	50 920 €	480 €/m²
20 Rue Du Centre	29/08/2023	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
13 Rue Du Fbg Du Puits	20/07/2023	Maison	103 m²	55 000 €	534 €/m²
11 Rue De La Porte Au Cure	17/05/2023	Maison	50 m²	66 500 €	1 330 €/m²
9 Rue De La Porte Au Cure	17/05/2023	Maison	75 m²	66 500 €	887 €/m²
19 Rue Du Fbg Du Puits	21/04/2023	Maison	84 m²	56 500 €	673 €/m²
21 Rue Du Fbg Du Puits	21/04/2023	Maison	101 m²	56 500 €	559 €/m²
17 Rue Du Fbg Du Puits	09/06/2022	Maison	84 m²	55 000 €	655 €/m²
15 Rue D Amont	05/04/2022	Maison	94 m²	74 000 €	787 €/m²
11 Rue Du Centre	28/03/2022	Maison	126 m²	75 000 €	595 €/m²
1 Pl De La Halle	17/03/2022	Maison	50 m²	25 800 €	516 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Centre	4 ventes	887 €/m²	-	332 m²
Village	4 ventes	-	-	338 m²
Grande Rue ( Vaugimois )	2 ventes	2 245 €/m²	-	1 088 m²
Rue Des Deux Freres	2 ventes	773 €/m²	-	116 m²
Roche Martin	1 vente	-	-	1 360 m²