Que signifient les données DVF pour Vic-des-Prés ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vic-des-Prés, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vic-des-Prés compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vic-des-Prés

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vic-des-Prés, le prix moyen est de 1 714 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vic-des-Prés n'apparaissent pas ?

Une rue de Vic-des-Prés n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Vic-des-Prés a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vic-des-Prés

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vic-des-Prés couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vic-des-Prés

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vic-des-Prés au prix de 1 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vic-des-Prés

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vic-des-Prés entre 2023 et 2024 est de +71.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vic-des-Prés

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vic-des-Prés, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 714 €/m².

Prix immobilier Vic-des-Prés

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21677 110 habitants

↑ +71.40%

1 714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vic-des-Prés

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vic-des-Prés
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +71.40%

1 714 €/m²

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De L Eglise	24/10/2024	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
5049 Le Village	17/05/2024	Maison	60 m²	51 000 €	850 €/m²
2 Rle Du Pre Garot	17/05/2024	Maison	30 m²	51 000 €	1 700 €/m²
5048 Le Village	17/05/2024	Maison	30 m²	51 000 €	1 700 €/m²
5 Imp Du Pre Serein	20/03/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5 Imp Du Pre Serein	20/03/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
1 Rue Marey	31/03/2023	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
6 Rue D Auxant	28/12/2021	Maison	71 m²	90 000 €	1 268 €/m²
7 Rue D Auxant	28/12/2021	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
3 Gr Grande Rue	13/12/2021	Maison	165 m²	219 000 €	1 327 €/m²
2 Gr Grande Rue	06/08/2021	Maison	120 m²	152 500 €	1 271 €/m²
5008 Le Village	06/08/2021	Maison	56 m²	162 750 €	2 906 €/m²
5007 Le Village	06/08/2021	Maison	170 m²	162 750 €	957 €/m²
4 Rue Merlan	14/04/2021	Maison	124 m²	103 000 €	831 €/m²
3 Gr Grande Rue	04/04/2021	Maison	165 m²	75 000 €	455 €/m²
1 Rue D Auxant	05/03/2021	Maison	170 m²	405 000 €	2 382 €/m²
2 Imp Du Pre Serein	02/11/2020	Maison	122 m²	164 200 €	1 346 €/m²
2 Imp Du Pre Serein	02/11/2020	Maison	122 m²	164 200 €	1 346 €/m²
11 Gr Grande Rue	03/09/2020	Maison	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²