Que signifient les données DVF pour Vertault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vertault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vertault compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vertault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vertault, le prix moyen est de 841 €/m² et le prix médian de 864 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vertault n'apparaissent pas ?

Une rue de Vertault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Vertault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vertault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vertault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vertault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vertault au prix de 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vertault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vertault entre 2023 et 2024 est de -16.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vertault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vertault, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 802 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 918 €/m².

Prix immobilier Vertault

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21671 50 habitants

↓ -16.80%

841 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

864 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vertault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vertault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.60%

802 €/m²

Prix médian/m²

802 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

918 €/m²

Prix médian/m²

918 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Rue De La Vaux	23/12/2024	Maison	27 m²	20 000 €	741 €/m²
3 Rue Du Gue Gassot	27/08/2024	Appartement	110 m²	101 000 €	918 €/m²
3 Rue Du Gue Gassot	27/08/2024	Appartement	110 m²	101 000 €	918 €/m²
14 Grande Rue De Vertault	24/01/2024	Maison	140 m²	121 000 €	864 €/m²
9004 Gr De La Fouchere	21/07/2023	Maison	36 m²	45 000 €	1 250 €/m²
9001 Grande Rue De Vertault	25/05/2023	Maison	58 m²	8 000 €	138 €/m²
9001 Che De Paufol	25/04/2023	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
9001 Che De Paufol	25/04/2023	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
4 Petite Rue	20/04/2023	Maison	22 m²	19 000 €	864 €/m²
4 Petite Rue	20/04/2023	Maison	22 m²	19 000 €	864 €/m²
5 Rue Du Gue Gassot	09/09/2022	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
8 Grande Rue De Vertault	03/05/2021	Maison	103 m²	65 000 €	631 €/m²
18 Grande Rue De Vertault	19/11/2020	Maison	115 m²	39 500 €	343 €/m²