Que signifient les données DVF pour Verrey-sous-Salmaise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verrey-sous-Salmaise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verrey-sous-Salmaise compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verrey-sous-Salmaise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verrey-sous-Salmaise, le prix moyen est de 1 104 €/m² et le prix médian de 1 104 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verrey-sous-Salmaise n'apparaissent pas ?

Une rue de Verrey-sous-Salmaise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Verrey-sous-Salmaise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verrey-sous-Salmaise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verrey-sous-Salmaise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verrey-sous-Salmaise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verrey-sous-Salmaise au prix de 1 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verrey-sous-Salmaise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verrey-sous-Salmaise entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verrey-sous-Salmaise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verrey-sous-Salmaise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 104 €/m².

Prix immobilier Verrey-sous-Salmaise

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21670 302 habitants

↓ -21.10%

1 104 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 104 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verrey-sous-Salmaise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verrey-sous-Salmaise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

1 104 €/m²

Prix médian/m²

1 104 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Fontaine	03/06/2025	Local commercial	25 m²	70 000 €	2 800 €/m²
14 Rue Du Patis	26/02/2025	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
14 Rue Du Patis	26/02/2025	Maison	94 m²	75 000 €	798 €/m²
1 Che De La Batonniere	21/01/2025	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
18 Rue Des Muriers	28/12/2024	Local commercial	3 500 m²	3 500 €	1 €/m²
31 Rue De La Fontaine	20/11/2024	Maison	131 m²	321 000 €	2 450 €/m²
5088 Le Village	14/11/2024	Appartement	47 m²	20 000 €	426 €/m²
5088 Le Village	14/11/2024	Appartement	50 m²	20 000 €	400 €/m²
2 Rue De La Drenne	24/09/2024	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
11 Rue Du Giboux	13/09/2024	Maison	77 m²	55 000 €	714 €/m²
4 Rue De La Fontaine	06/09/2024	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
5 Pl Du Pre Sot	29/05/2024	Maison	113 m²	160 050 €	1 416 €/m²
11 Rue Du Patis	02/05/2024	Maison	63 m²	57 000 €	905 €/m²
5 Rue De La Fontaine	22/02/2024	Maison	52 m²	43 000 €	827 €/m²
10 Rue Du Patis	13/10/2023	Local commercial	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²
10 Rue Du Patis	13/10/2023	Local commercial	93 m²	159 000 €	1 710 €/m²
5 Rue Des Grapissots	29/09/2023	Maison	56 m²	42 000 €	750 €/m²
5 Che De Rimbert	25/09/2023	Maison	136 m²	229 000 €	1 684 €/m²
31 Rue Du Giboux	11/08/2023	Maison	45 m²	42 750 €	950 €/m²
15 Rue De La Fontaine	11/05/2023	Maison	70 m²	32 000 €	457 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	6 ventes	-	-	123 m²
Le Village	4 ventes	-	-	99 m²
Rue Du Giboux	3 ventes	-	-	213 m²
Rue Du Patis	2 ventes	797 €/m²	-	600 m²
Che De La Batonniere	1 vente	1 410 €/m²	-	480 m²