Que signifient les données DVF pour Verdonnet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verdonnet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verdonnet compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Verdonnet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verdonnet, le prix moyen est de 745 €/m² et le prix médian de 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verdonnet n'apparaissent pas ?

Une rue de Verdonnet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Verdonnet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verdonnet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verdonnet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verdonnet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verdonnet au prix de 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verdonnet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verdonnet entre 2023 et 2024 est de +9.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verdonnet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verdonnet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 745 €/m².

Prix immobilier Verdonnet

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21664 69 habitants

↑ +9.70%

745 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

745 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Verdonnet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verdonnet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.70%

745 €/m²

Prix médian/m²

745 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Laignes	15/11/2024	Maison	98 m²	75 000 €	765 €/m²
1 Rle Condelout	15/05/2024	Maison	123 m²	89 200 €	725 €/m²
15 Rue Saint Nicolas	07/09/2023	Maison	88 m²	12 000 €	136 €/m²
1 Rue Du Grillon	21/07/2023	Maison	97 m²	165 000 €	1 701 €/m²
7 Rue De La Poterne	16/05/2023	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
27 Rue Saint Nicolas	24/01/2022	Maison	41 m²	31 000 €	756 €/m²
19 Rue Saint Nicolas	02/09/2021	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
1 Rue De Jully	25/06/2021	Maison	113 m²	67 000 €	593 €/m²
4 Rue Des Tierces	30/04/2021	Maison	45 m²	58 701 €	1 304 €/m²