Que signifient les données DVF pour Velars-sur-Ouche ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Velars-sur-Ouche, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Velars-sur-Ouche compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Velars-sur-Ouche

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Velars-sur-Ouche, le prix moyen est de 2 084 €/m² et le prix médian de 1 900 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Velars-sur-Ouche n'apparaissent pas ?

Une rue de Velars-sur-Ouche n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Velars-sur-Ouche ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Velars-sur-Ouche

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Velars-sur-Ouche couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Velars-sur-Ouche

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Velars-sur-Ouche au prix de 2 084 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Velars-sur-Ouche

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Velars-sur-Ouche entre 2024 et 2025 est de -6.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Velars-sur-Ouche

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Velars-sur-Ouche, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 241 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 634 €/m².

Prix immobilier Velars-sur-Ouche

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21661 1 798 habitants 147 hab./km²

↓ -6.00%

2 084 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Velars-sur-Ouche. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 900 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Velars-sur-Ouche

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Velars-sur-Ouche au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Velars-sur-Ouche.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

6 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Velars-sur-Ouche. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.70%

2 241 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 036 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.70%

1 634 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 634 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Clos De La Noyelle	23/05/2025	Maison	158 m²	438 000 €	2 772 €/m²
7 Rte De La Vallee	07/05/2025	Maison	111 m²	312 290 €	2 813 €/m²
30 All Vivaldi	15/04/2025	Maison	72 m²	136 300 €	1 893 €/m²
5179 Rente Des Bons Pasteurs	21/03/2025	Appartement	172 m²	300 000 €	1 744 €/m²
5 Imp De La Croix	21/02/2025	Maison	91 m²	178 200 €	1 958 €/m²
18 All De La Cude	20/02/2025	Maison	160 m²	264 500 €	1 653 €/m²
13 Rue De La Combe Fauchere	17/02/2025	Maison	110 m²	274 600 €	2 496 €/m²
13 Rue De La Combe Fauchere	17/02/2025	Maison	110 m²	274 600 €	2 496 €/m²
7 All De La Cude	12/02/2025	Appartement	118 m²	180 000 €	1 525 €/m²
22 Imp De La Fontaine	27/12/2024	Maison	116 m²	316 000 €	2 724 €/m²
9 Rte De Notre Dame D Etang	23/12/2024	Maison	56 m²	194 250 €	3 469 €/m²
34 Gr Grande Rue	05/12/2024	Maison	139 m²	212 000 €	1 525 €/m²
30 All Vivaldi	21/11/2024	Maison	98 m²	167 000 €	1 704 €/m²
22 Rte De Notre Dame D Etang	31/10/2024	Maison	98 m²	252 000 €	2 571 €/m²
22 Rte De Notre Dame D Etang	31/10/2024	Maison	98 m²	252 000 €	2 571 €/m²
30 All Vivaldi	08/10/2024	Maison	82 m²	188 300 €	2 296 €/m²
11 Clos Roger Vernet	04/10/2024	Maison	104 m²	108 624 €	1 044 €/m²
2 Gr Grande Rue	27/09/2024	Maison	95 m²	260 500 €	2 742 €/m²
12 Che De La Falaise	05/09/2024	Appartement	57 m²	93 000 €	1 632 €/m²
19 Rue De La Combe Au Seuret	05/09/2024	Maison	98 m²	274 000 €	2 796 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Velars-sur-Ouche. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Cude	3 ventes	1 653 €/m²	1 525 €/m²	360 m²
Rente Des Bons Pasteurs	3 ventes	-	1 744 €/m²	-
Charme Des Coins	2 ventes	-	-	451 m²
Imp Clos De La Noyelle	2 ventes	2 772 €/m²	-	619 m²
Rue De La Combe Fauchere	2 ventes	2 496 €/m²	-	842 m²
All Vivaldi	1 vente	1 893 €/m²	-	-
Imp De La Croix	1 vente	1 958 €/m²	-	81 m²
Le Champ Carre	1 vente	-	-	801 m²
Rte De La Vallee	1 vente	2 813 €/m²	-	800 m²

Prix de l'immobilier autour de Velars-sur-Ouche

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Velars-sur-Ouche. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km