Que signifient les données DVF pour Val-Suzon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-Suzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-Suzon compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-Suzon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-Suzon, le prix moyen est de 2 750 €/m² et le prix médian de 2 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-Suzon n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-Suzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Val-Suzon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-Suzon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-Suzon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-Suzon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-Suzon au prix de 2 750 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-Suzon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-Suzon entre 2024 et 2025 est de +6.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-Suzon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-Suzon, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 750 €/m².

Prix immobilier Val-Suzon

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21651 204 habitants

↑ +6.20%

2 750 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-Suzon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Val-Suzon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

2 750 €/m²

Prix médian/m²

2 750 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9029 Rue De Messigny	28/02/2025	Maison	128 m²	352 000 €	2 750 €/m²
9029 Rue De Messigny	28/02/2025	Maison	128 m²	352 000 €	2 750 €/m²
6 Rue De Messigny	25/03/2024	Maison	112 m²	290 100 €	2 590 €/m²
6 Rue De Messigny	25/03/2024	Maison	112 m²	290 100 €	2 590 €/m²
5066 Val Courbe	04/03/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5066 Val Courbe	04/03/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
5066 Val Courbe	04/03/2024	Maison	20 m²	75 000 €	3 750 €/m²
5066 Val Courbe	04/03/2024	Maison	20 m²	75 000 €	3 750 €/m²
3 Rue Du Fourneau	30/08/2023	Maison	131 m²	316 000 €	2 412 €/m²
9004 Rue De La Cote A La Vache	09/08/2023	Maison	67 m²	127 000 €	1 896 €/m²
9024 Rue De Messigny	07/08/2023	Maison	80 m²	80 000 €	1 000 €/m²
9012 Rue De La Vieille Route	15/06/2023	Maison	75 m²	150 053 €	2 001 €/m²
9002 Rue De L Eglise	07/06/2023	Maison	133 m²	254 400 €	1 913 €/m²
9002 Rue De L Eglise	07/06/2023	Maison	35 m²	254 400 €	7 269 €/m²
5070 Hameau De Sainte Foy	06/03/2023	Local commercial	91 m²	320 000 €	3 516 €/m²
5070 Hameau De Sainte Foy	06/03/2023	Maison	140 m²	320 000 €	2 286 €/m²
9002 Rue De Messigny	05/10/2022	Maison	30 m²	82 000 €	2 733 €/m²
9011 Rue De La Vieille Route	23/09/2022	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
9003 Rue Caviron	12/08/2022	Maison	92 m²	285 000 €	3 098 €/m²
9025 Rue De La Cote A La Vache	11/10/2021	Maison	148 m²	314 700 €	2 126 €/m²