Que signifient les données DVF pour Tréclun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tréclun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tréclun compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tréclun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tréclun, le prix moyen est de 2 286 €/m² et le prix médian de 2 408 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tréclun n'apparaissent pas ?

Une rue de Tréclun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Tréclun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tréclun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tréclun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tréclun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tréclun au prix de 2 286 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tréclun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tréclun entre 2024 et 2025 est de +0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tréclun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tréclun, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 286 €/m².

Prix immobilier Tréclun

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21643 425 habitants

↑ +0.50%

2 286 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 408 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tréclun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tréclun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.50%

2 286 €/m²

Prix médian/m²

2 408 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Le Pre Des Oeufs	07/05/2025	Local commercial	-	128 000 €	-
3 Le Pre Des Oeufs	07/05/2025	Maison	84 m²	128 000 €	1 524 €/m²
5 Rue Du Chaignot	24/04/2025	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
5 Imp De La Villa Romaine	17/03/2025	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
Village	07/02/2025	Maison	96 m²	185 000 €	1 927 €/m²
23 Pre Aux Chevaux	29/01/2025	Maison	84 m²	274 000 €	3 262 €/m²
9 Rue Du Chaignot	06/12/2024	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
9 Imp De La Villa Romaine	22/04/2024	Maison	100 m²	228 840 €	2 288 €/m²
8 Pre Aux Chevaux	07/11/2023	Maison	99 m²	155 000 €	1 566 €/m²
8 Pre Aux Chevaux	07/11/2023	Maison	99 m²	65 136 €	658 €/m²
46 Rue Davault	10/10/2023	Maison	180 m²	304 000 €	1 689 €/m²
13 Pre Aux Chevaux	28/03/2023	Maison	92 m²	239 000 €	2 598 €/m²
6 Rue Davault	20/02/2023	Maison	142 m²	219 700 €	1 547 €/m²
13 Voie Treige Pariez	22/11/2022	Maison	101 m²	238 350 €	2 360 €/m²
2 Pre Aux Chevaux	30/09/2022	Maison	120 m²	259 000 €	2 158 €/m²
18 Pre Aux Chevaux	23/05/2022	Maison	76 m²	249 000 €	3 276 €/m²
7 Pre Aux Chevaux	29/04/2022	Maison	110 m²	255 000 €	2 318 €/m²
1 Voie Treige Pariez	18/02/2022	Maison	58 m²	59 000 €	1 017 €/m²
18 Rue Du Grand Vay	10/01/2022	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
2 Rue Du Grand Vay	27/07/2021	Maison	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Des Oeufs	4 ventes	1 523 €/m²	-	817 m²
Pre Aux Chevaux	4 ventes	3 261 €/m²	-	647 m²
En Bese	2 ventes	-	-	430 m²
Rue Du Chaignot	2 ventes	2 888 €/m²	-	824 m²
Village	2 ventes	1 927 €/m²	-	330 m²
Imp De La Villa Romaine	1 vente	1 067 €/m²	-	754 m²
Les Herbuottes	1 vente	-	-	2 m²