Que signifient les données DVF pour Thury ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thury, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thury compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thury

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thury, le prix moyen est de 1 505 €/m² et le prix médian de 796 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thury n'apparaissent pas ?

Une rue de Thury n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thury

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thury couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thury

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thury au prix de 1 505 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thury

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thury entre 2023 et 2024 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thury

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thury, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 505 €/m².

Prix immobilier Thury

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21636 260 habitants

↓ -29.10%

1 505 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

796 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thury

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thury
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

1 505 €/m²

Prix médian/m²

796 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5042 La Chaume	16/12/2024	Maison	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²
5042 La Chaume	16/12/2024	Local commercial	170 m²	69 000 €	406 €/m²
5042 La Chaume	16/12/2024	Local commercial	24 m²	69 000 €	2 875 €/m²
5041 La Chaume	16/12/2024	Local commercial	213 m²	69 000 €	324 €/m²
5161 Les Vaux	10/12/2024	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
5085 L Ouche Marechaux	30/10/2024	Maison	103 m²	45 100 €	438 €/m²
5080 Les Quevres	02/08/2024	Maison	30 m²	139 500 €	4 650 €/m²
5058 Village	04/05/2024	Maison	55 m²	30 000 €	545 €/m²
5193 Rieure	07/02/2024	Maison	98 m²	78 000 €	796 €/m²
5113 La Chaume	29/11/2023	Maison	90 m²	137 778 €	1 531 €/m²
5144 Hameau Du Plessis	29/11/2023	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
5027 Au Chalumeau	15/11/2023	Maison	62 m²	150 000 €	2 419 €/m²
5026 Au Chalumeau	15/11/2023	Maison	101 m²	150 000 €	1 485 €/m²
5055 Village	02/11/2023	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
5220 Rieure	11/09/2023	Maison	40 m²	90 600 €	2 265 €/m²
5220 Rieure	11/09/2023	Maison	40 m²	90 600 €	2 265 €/m²
5145 Hameau Du Plessis	30/08/2023	Maison	107 m²	95 000 €	888 €/m²
5213 Les Ouches Refets	18/08/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
12 Rieure	09/08/2023	Maison	47 m²	95 000 €	2 021 €/m²
5080 Les Quevres	24/05/2023	Maison	30 m²	112 350 €	3 745 €/m²