Que signifient les données DVF pour Terrefondrée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Terrefondrée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Terrefondrée compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Terrefondrée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Terrefondrée, le prix moyen est de 356 €/m² et le prix médian de 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Terrefondrée n'apparaissent pas ?

Une rue de Terrefondrée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Terrefondrée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Terrefondrée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Terrefondrée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Terrefondrée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Terrefondrée au prix de 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Terrefondrée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Terrefondrée entre 2022 et 2023 est de -73.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Terrefondrée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Terrefondrée, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 356 €/m².

Prix immobilier Terrefondrée

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21626 65 habitants

↓ -73.30%

356 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

356 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Terrefondrée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Terrefondrée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -73.30%

356 €/m²

Prix médian/m²

356 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue De La Groeme	15/06/2023	Maison	295 m²	105 000 €	356 €/m²
21 Rue De La Groeme	10/08/2022	Maison	148 m²	125 000 €	845 €/m²
19 Rue De La Groeme	10/08/2022	Maison	48 m²	125 000 €	2 604 €/m²
13 Rue De La Groeme	22/01/2022	Maison	127 m²	169 000 €	1 331 €/m²
29 Rue De La Groeme	20/12/2021	Maison	81 m²	97 000 €	1 198 €/m²
2 Che Du Reservoir	17/12/2021	Maison	78 m²	57 500 €	737 €/m²
7 Rue De La Digeanne	14/12/2021	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
2 Rue De La Groeme	22/07/2021	Maison	123 m²	58 000 €	472 €/m²
6 Rue De La Groeme	14/05/2021	Maison	45 m²	3 000 €	67 €/m²
2 Rue De La Planche	01/10/2020	Maison	70 m²	20 400 €	291 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant La Brosse Ronde	8 ventes	-	-	7 406 m²
Devant Le Fays	3 ventes	-	-	10 000 m²
En Vannoge	3 ventes	-	-	18 200 m²
Les Bandes De Champeau	3 ventes	-	-	31 600 m²
Champs Mairie	1 vente	-	-	6 700 m²
Les Charmes Caudey	1 vente	-	-	108 150 m²