Que signifient les données DVF pour Tart-le-Bas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tart-le-Bas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tart-le-Bas compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tart-le-Bas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tart-le-Bas, le prix moyen est de 1 383 €/m² et le prix médian de 1 399 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tart-le-Bas n'apparaissent pas ?

Une rue de Tart-le-Bas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tart-le-Bas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tart-le-Bas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tart-le-Bas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tart-le-Bas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tart-le-Bas au prix de 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tart-le-Bas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tart-le-Bas entre 2023 et 2024 est de -42.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tart-le-Bas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tart-le-Bas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 383 €/m².

Prix immobilier Tart-le-Bas

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21622 243 habitants

↓ -42.30%

1 383 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 399 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tart-le-Bas

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tart-le-Bas
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.30%

1 383 €/m²

Prix médian/m²

1 399 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Imp Des Acacias	18/12/2024	Maison	95 m²	203 600 €	2 143 €/m²
25 Rue Grande Rue	07/11/2024	Maison	99 m²	60 000 €	606 €/m²
5 Rue Grande Rue	29/05/2024	Maison	66 m²	92 350 €	1 399 €/m²
2 Imp Des Lilas	18/12/2023	Maison	154 m²	334 000 €	2 169 €/m²
12 Rte De Varanges	31/05/2023	Maison	87 m²	228 500 €	2 626 €/m²
1 Chem Du Treux	11/07/2022	Maison	104 m²	266 500 €	2 562 €/m²
1 Chem Du Treux	11/07/2022	Maison	104 m²	266 500 €	2 562 €/m²
8 Rue De Tart L Abbaye	03/01/2022	Maison	108 m²	230 500 €	2 134 €/m²
20 Rue Grande Rue	10/09/2021	Maison	178 m²	414 700 €	2 330 €/m²
25 Rue Grande Rue	14/08/2020	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Corvee De Vantoux Et De Mo	4 ventes	-	-	2 328 m²
En Bolot Et Cote A La Vach	2 ventes	-	-	1 518 m²
Contree Des Treux	1 vente	-	-	18 520 m²
Les Pieces Au Veilley	1 vente	-	-	3 160 m²
Sur Les Naivres	1 vente	-	-	19 902 m²