Que signifient les données DVF pour Tarsul ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tarsul, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tarsul compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Tarsul

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tarsul, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 1 902 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tarsul n'apparaissent pas ?

Une rue de Tarsul n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tarsul

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tarsul couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tarsul

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tarsul au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tarsul

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tarsul entre 2023 et 2024 est de +16.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tarsul

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tarsul, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 789 €/m².

Prix immobilier Tarsul

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21620 160 habitants

↑ +16.00%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 902 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Tarsul

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Tarsul
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.00%

1 789 €/m²

Prix médian/m²

1 902 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Forge	27/12/2024	Maison	160 m²	184 500 €	1 153 €/m²
9003 Rue De La Forge	06/12/2024	Maison	158 m²	97 625 €	618 €/m²
9006 Rue Du Tilleul	04/06/2024	Local commercial	350 m²	50 000 €	143 €/m²
9 Rue De Vernot	13/05/2024	Maison	69 m²	106 000 €	1 536 €/m²
9 Rue De Vernot	13/05/2024	Maison	69 m²	106 000 €	1 536 €/m²
24 Rue De Vernot	13/02/2024	Maison	81 m²	183 700 €	2 268 €/m²
1 Rue De Vernot	04/01/2024	Maison	89 m²	219 500 €	2 466 €/m²
1 Rue De Vernot	04/01/2024	Maison	89 m²	219 500 €	2 466 €/m²
3 Rue De Vernot	15/02/2023	Maison	24 m²	37 000 €	1 542 €/m²
2 Gr Grande Rue	14/12/2022	Maison	113 m²	152 000 €	1 345 €/m²
12 Rue De La Combe Marie	25/11/2022	Maison	125 m²	357 000 €	2 856 €/m²
12 Rue De La Combe Marie	25/11/2022	Maison	125 m²	357 000 €	2 856 €/m²
5071 Ferme De La Canconniere	22/11/2022	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
1 Imp Des Phases	02/06/2022	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
1 Imp Des Phases	02/06/2022	Maison	130 m²	200 000 €	1 538 €/m²
11 Gr Grande Rue	07/09/2021	Maison	52 m²	65 000 €	1 250 €/m²
13 Rue De Courtivron	07/06/2021	Maison	150 m²	241 190 €	1 608 €/m²
12 Rue De Vernot	29/05/2021	Maison	107 m²	242 000 €	2 262 €/m²
12 Rue De Vernot	29/05/2021	Maison	107 m²	242 000 €	2 262 €/m²
7 Gr Grande Rue	29/04/2021	Maison	81 m²	145 000 €	1 790 €/m²