Que signifient les données DVF pour Talant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Talant compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Talant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Talant, le prix moyen est de 2 837 €/m² et le prix médian de 2 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Talant n'apparaissent pas ?

Une rue de Talant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Talant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Talant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Talant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Talant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Talant au prix de 2 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Talant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Talant entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Talant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Talant, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 379 €/m². 33 ventes d'appartements au prix moyen de 2 662 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 730 €/m².

Prix immobilier Talant

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21617 11 986 habitants

↑ +11.80%

2 837 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 880 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Talant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Talant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

3 379 €/m²

Prix médian/m²

3 283 €/m²

Appartements (33 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

2 662 €/m²

Prix médian/m²

2 718 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -68.00%

730 €/m²

Prix médian/m²

730 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Bd Marechal Leclerc	06/06/2025	Appartement	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²
20 Rue Louis Jouvet	28/05/2025	Appartement	45 m²	121 000 €	2 689 €/m²
12 Rue Louis Devillebichot	27/05/2025	Maison	128 m²	483 651 €	3 779 €/m²
2 All Roger Renard	20/05/2025	Appartement	21 m²	69 000 €	3 286 €/m²
20 Bd De Troyes	14/05/2025	Appartement	50 m²	118 000 €	2 360 €/m²
29 Bd Marechal Leclerc	12/05/2025	Appartement	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
21 Rue De La Chaumiere	17/04/2025	Appartement	34 m²	107 000 €	3 147 €/m²
10 Bd Marechal Leclerc	31/03/2025	Appartement	96 m²	149 245 €	1 555 €/m²
22 Rue Edouard Herriot	31/03/2025	Maison	153 m²	380 000 €	2 484 €/m²
14 Rue Louis Devillebichot	28/03/2025	Maison	97 m²	332 000 €	3 423 €/m²
34 All Leon Soye	28/03/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
3 Rue Pierre Maitre	28/03/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
31 Bd Marechal Leclerc	28/03/2025	Appartement	94 m²	297 500 €	3 165 €/m²
8 Rue Traversiere	27/03/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
8 Rue Traversiere	27/03/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
17 Che De Chevre Morte	27/03/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
11 Bd Marechal Leclerc	25/03/2025	Appartement	76 m²	155 800 €	2 050 €/m²
6 Rue Des Fassoles	25/03/2025	Appartement	80 m²	229 000 €	2 862 €/m²
17 Che De Chevre Morte	24/03/2025	Appartement	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
16 Av De La Citadelle	24/03/2025	Appartement	85 m²	109 000 €	1 282 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chaumont	1 vente	-	-	3 020 m²
Imp Des Gallandiers	1 vente	-	-	272 m²
Rue Coupe La Pointe	1 vente	-	4 117 €/m²	-
Rue De Nachey	1 vente	-	-	396 m²
Rue De Vezelay	1 vente	3 632 €/m²	-	653 m²
Rue Edouard Herriot	1 vente	2 483 €/m²	-	796 m²
Rue Martin Luther King	1 vente	3 048 €/m²	-	436 m²
Rue Notre Dame	1 vente	2 705 €/m²	-	144 m²
Rue Pierre Maitre	1 vente	2 577 €/m²	-	337 m²