Que signifient les données DVF pour Talant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Talant compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Talant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Talant, le prix moyen est de 2 837 €/m² et le prix médian de 2 880 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Talant n'apparaissent pas ?

Une rue de Talant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Talant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Talant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Talant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Talant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Talant au prix de 2 837 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Talant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Talant entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Talant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Talant, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 3 379 €/m². 33 ventes d'appartements au prix moyen de 2 662 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 730 €/m².

Prix immobilier Talant

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21617 11 896 habitants 2 403 hab./km²

↑ +11.80%

2 837 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Talant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 880 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Talant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Talant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Talant.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

23,9%

71,7%

Maisons

11 ventes · 23,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

33 ventes · 71,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Talant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.40%

3 379 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 283 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (33 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

2 662 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 718 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -68.00%

730 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

730 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Bd Marechal Leclerc	06/06/2025	Appartement	93 m²	255 000 €	2 742 €/m²
20 Rue Louis Jouvet	28/05/2025	Appartement	45 m²	121 000 €	2 689 €/m²
12 Rue Louis Devillebichot	27/05/2025	Maison	128 m²	483 651 €	3 779 €/m²
2 All Roger Renard	20/05/2025	Appartement	21 m²	69 000 €	3 286 €/m²
20 Bd De Troyes	14/05/2025	Appartement	50 m²	118 000 €	2 360 €/m²
29 Bd Marechal Leclerc	12/05/2025	Appartement	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
21 Rue De La Chaumiere	17/04/2025	Appartement	34 m²	107 000 €	3 147 €/m²
10 Bd Marechal Leclerc	31/03/2025	Appartement	96 m²	149 245 €	1 555 €/m²
22 Rue Edouard Herriot	31/03/2025	Maison	153 m²	380 000 €	2 484 €/m²
14 Rue Louis Devillebichot	28/03/2025	Maison	97 m²	332 000 €	3 423 €/m²
34 All Leon Soye	28/03/2025	Maison	110 m²	250 000 €	2 273 €/m²
3 Rue Pierre Maitre	28/03/2025	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
31 Bd Marechal Leclerc	28/03/2025	Appartement	94 m²	297 500 €	3 165 €/m²
8 Rue Traversiere	27/03/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
8 Rue Traversiere	27/03/2025	Appartement	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
17 Che De Chevre Morte	27/03/2025	Appartement	65 m²	140 000 €	2 154 €/m²
11 Bd Marechal Leclerc	25/03/2025	Appartement	76 m²	155 800 €	2 050 €/m²
6 Rue Des Fassoles	25/03/2025	Appartement	80 m²	229 000 €	2 862 €/m²
17 Che De Chevre Morte	24/03/2025	Appartement	53 m²	110 000 €	2 075 €/m²
16 Av De La Citadelle	24/03/2025	Appartement	85 m²	109 000 €	1 282 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Talant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Marechal Leclerc	34 ventes	-	2 715 €/m²	-
Rue De La Liberation	12 ventes	-	2 817 €/m²	-
Bd De Troyes	11 ventes	-	2 680 €/m²	-
Che De Chevre Morte	7 ventes	-	2 239 €/m²	-
Rue Du Reservoir	7 ventes	-	-	468 m²
Rue Charles Dullin	6 ventes	-	-	-
Rue Des Fassoles	6 ventes	-	2 862 €/m²	-
Rue Louis Jouvet	6 ventes	-	2 201 €/m²	-
Rue Vannerie	5 ventes	-	-	124 m²
All Des Chenes	4 ventes	3 345 €/m²	-	428 m²
Av De La Citadelle	4 ventes	-	1 604 €/m²	-
Rue Des Retisseys	4 ventes	-	1 157 €/m²	-
All Jean Dubois	3 ventes	-	2 746 €/m²	-
Av Du Mail	2 ventes	-	1 474 €/m²	-
Rue Col Marcaire	2 ventes	4 253 €/m²	-	277 m²
Rue De La Chaumiere	2 ventes	-	3 147 €/m²	-
Rue Des Novalles	2 ventes	-	-	824 m²
Rue Louis Devillebichot	2 ventes	3 600 €/m²	-	446 m²
Rue Traversiere	2 ventes	-	3 777 €/m²	67 m²
All Du Belvedere	1 vente	2 491 €/m²	-	630 m²
All Du Clos Saint Pierre	1 vente	-	-	365 m²
All Lamartine	1 vente	2 722 €/m²	-	836 m²
All Leon Soye	1 vente	2 272 €/m²	-	440 m²
All Marcelle Parde	1 vente	3 892 €/m²	-	763 m²
All Roger Renard	1 vente	-	3 285 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Talant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Talant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km