Que signifient les données DVF pour Seurre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seurre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seurre compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seurre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seurre, le prix moyen est de 1 144 €/m² et le prix médian de 1 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seurre n'apparaissent pas ?

Une rue de Seurre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Seurre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seurre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seurre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seurre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seurre au prix de 1 144 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seurre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seurre entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seurre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seurre, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 277 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 531 €/m².

Prix immobilier Seurre

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21607 2 352 habitants 262 hab./km²

↓ -20.30%

1 144 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Seurre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 078 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seurre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Seurre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Seurre.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,9%

21,1%

Maisons

15 ventes · 78,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 21,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Seurre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.80%

1 277 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 130 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -53.30%

531 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

531 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Fosses	10/06/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
11 Rue Des Bas Fosses	06/06/2025	Maison	153 m²	48 450 €	317 €/m²
4 Imp Des Acacias	06/06/2025	Maison	152 m²	190 000 €	1 250 €/m²
3 Rue De La Perche A L Oiseau	23/05/2025	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
3 Rue De La Perche A L Oiseau	23/05/2025	Maison	89 m²	85 000 €	955 €/m²
3 Rue Louis Barthou	06/05/2025	Local commercial	346 m²	17 500 €	51 €/m²
3 Rue Louis Barthou	06/05/2025	Appartement	65 m²	17 500 €	269 €/m²
9 Rue Dulac	29/04/2025	Appartement	98 m²	75 000 €	765 €/m²
11 Rue Dulac	29/04/2025	Appartement	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
11 Rue Dulac	29/04/2025	Appartement	80 m²	45 000 €	562 €/m²
11 Rue Dulac	29/04/2025	Appartement	38 m²	15 000 €	395 €/m²
89 Gde Rue Du Fbg St Georges	28/04/2025	Maison	90 m²	59 000 €	656 €/m²
5 Rue Du 19 Mars 1962	25/04/2025	Maison	105 m²	168 000 €	1 600 €/m²
3 Rue Des Jardins	31/03/2025	Appartement	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
3 Rue Des Jardins	31/03/2025	Appartement	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
3 Rue Des Jardins	31/03/2025	Appartement	48 m²	205 000 €	4 271 €/m²
7 All Des Bleuets	31/03/2025	Maison	94 m²	159 000 €	1 691 €/m²
10 Rue De Beauraing	31/03/2025	Appartement	28 m²	7 000 €	250 €/m²
35 Rue De La Republique	28/03/2025	Local commercial	100 m²	39 000 €	390 €/m²
35 Rue De La Republique	28/03/2025	Maison	115 m²	39 000 €	339 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Seurre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Gde Rue Du Fbg St Georges	6 ventes	1 229 €/m²	2 766 €/m²	834 m²
Rue Dulac	6 ventes	1 440 €/m²	714 €/m²	183 m²
Le Faubourg Saint Georges	4 ventes	-	-	709 m²
Rue Des Jardins	4 ventes	-	3 558 €/m²	285 m²
Rue De Beauraing	3 ventes	1 840 €/m²	250 €/m²	65 m²
Rue Des Remparts	3 ventes	-	915 €/m²	-
Rue Louis Barthou	3 ventes	-	269 €/m²	96 m²
All Des Bleuets	2 ventes	1 691 €/m²	-	596 m²
Faubourg Saint Michel Est	2 ventes	-	-	182 m²
Imp Des Acacias	2 ventes	1 250 €/m²	-	492 m²
Rue De La Perche A L Oiseau	2 ventes	955 €/m²	-	485 m²
Rue De La Republique	2 ventes	339 €/m²	-	125 m²
Rue Des Archers	2 ventes	-	-	823 m²
Rue Des Capucins	2 ventes	535 €/m²	-	41 m²
Av De La Gare	1 vente	3 200 €/m²	-	364 m²
Gde Rue Du Fbg St Georges	1 vente	655 €/m²	-	317 m²
Imp Francois Bourdon	1 vente	1 169 €/m²	-	425 m²
Les Grandes Soitures	1 vente	-	-	16 350 m²
Les Montoillots	1 vente	-	-	13 840 m²
Rue Des Bas Fosses	1 vente	316 €/m²	-	96 m²
Rue Des Belges	1 vente	1 423 €/m²	-	58 m²
Rue Des Fosses	1 vente	1 500 €/m²	-	126 m²
Rue Du 19 Mars 1962	1 vente	1 600 €/m²	-	489 m²
Rue Du Chemin Neuf	1 vente	1 671 €/m²	-	677 m²
Rue Du Stade	1 vente	1 901 €/m²	-	588 m²

Prix de l'immobilier autour de Seurre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Seurre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km