Que signifient les données DVF pour Semur-en-Auxois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semur-en-Auxois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Semur-en-Auxois compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Semur-en-Auxois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Semur-en-Auxois, le prix moyen est de 1 602 €/m² et le prix médian de 1 603 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Semur-en-Auxois n'apparaissent pas ?

Une rue de Semur-en-Auxois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Semur-en-Auxois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Semur-en-Auxois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Semur-en-Auxois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Semur-en-Auxois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Semur-en-Auxois au prix de 1 602 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Semur-en-Auxois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Semur-en-Auxois entre 2024 et 2025 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Semur-en-Auxois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Semur-en-Auxois, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 871 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 490 €/m².

Prix immobilier Semur-en-Auxois

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21603 3 986 habitants 207 hab./km²

↑ +5.80%

1 602 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Semur-en-Auxois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 603 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Semur-en-Auxois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Semur-en-Auxois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Semur-en-Auxois.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

41,2%

58,8%

Maisons

7 ventes · 41,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 58,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Semur-en-Auxois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.80%

1 871 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 490 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 361 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Huit Mai	28/05/2025	Appartement	13 m²	200 000 €	15 385 €/m²
7 Rue Du Huit Mai	28/05/2025	Appartement	10 m²	200 000 €	20 000 €/m²
7 Rue Du Huit Mai	28/05/2025	Appartement	9 m²	200 000 €	22 222 €/m²
7 Rue Du Huit Mai	28/05/2025	Appartement	15 m²	200 000 €	13 333 €/m²
7 Rue Du Huit Mai	28/05/2025	Appartement	9 m²	200 000 €	22 222 €/m²
7 Rue Du Huit Mai	28/05/2025	Appartement	11 m²	200 000 €	18 182 €/m²
26 Rue Du Rempart	21/05/2025	Appartement	56 m²	68 000 €	1 214 €/m²
20 Quai Baudon	16/05/2025	Maison	190 m²	250 000 €	1 316 €/m²
20 Quai Baudon	16/05/2025	Maison	190 m²	250 000 €	1 316 €/m²
20 Rue De La Liberte	14/05/2025	Appartement	62 m²	601 397 €	9 700 €/m²
20 Rue De La Liberte	14/05/2025	Appartement	86 m²	601 397 €	6 993 €/m²
10 Rue Champ Passerat	05/05/2025	Maison	125 m²	285 000 €	2 280 €/m²
23 Rue De La Liberte	16/04/2025	Local commercial	52 m²	210 000 €	4 038 €/m²
23 Rue De La Liberte	16/04/2025	Appartement	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
23 Rue De La Liberte	16/04/2025	Maison	128 m²	210 000 €	1 641 €/m²
26 Rue Du Rempart	15/04/2025	Appartement	83 m²	61 100 €	736 €/m²
8 Av Pasteur	01/04/2025	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
32 Rue De La Liberte	27/03/2025	Appartement	76 m²	330 000 €	4 342 €/m²
32 Rue De La Liberte	27/03/2025	Appartement	167 m²	330 000 €	1 976 €/m²
32 Rue De La Liberte	27/03/2025	Appartement	76 m²	330 000 €	4 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Semur-en-Auxois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberte	33 ventes	2 074 €/m²	4 294 €/m²	560 m²
Rue Du Rempart	17 ventes	-	1 168 €/m²	-
Rue Jean Jacques Collenot	15 ventes	2 125 €/m²	3 097 €/m²	779 m²
Rue Du Bourg Voisin	14 ventes	-	558 €/m²	417 m²
Rue Du Huit Mai	7 ventes	-	18 557 €/m²	1 180 m²
Rue Pertuisot	6 ventes	1 619 €/m²	-	418 m²
Av Pasteur	4 ventes	-	1 912 €/m²	-
Rue Des Tanneries	4 ventes	-	1 674 €/m²	-
Les Chiquottes	3 ventes	-	-	685 m²
Rue De La Perdrix	3 ventes	-	-	2 248 m²
Rue De Vigne	3 ventes	-	-	185 m²
Croix Belin	2 ventes	-	-	1 270 m²
Pl Jean Zay	2 ventes	1 696 €/m²	-	530 m²
Quai Baudon	2 ventes	1 315 €/m²	-	421 m²
Rue Champ Passerat	2 ventes	2 280 €/m²	-	547 m²
Rue De Paris	2 ventes	-	1 409 €/m²	-
Rut Baudon	2 ventes	-	-	870 m²
Champ Passerat	1 vente	-	-	8 m²
Couture Du Pre Millot Sud	1 vente	-	-	10 015 m²
Grands Enlerys	1 vente	-	-	164 m²
Monts Le Duc	1 vente	-	-	140 m²
Pl Notre Dame	1 vente	-	2 321 €/m²	-
Rue De L Abreuvoir	1 vente	-	-	7 m²
Rue Du Lycee	1 vente	1 792 €/m²	-	70 m²
Sur Pre Bas	1 vente	-	-	329 m²

Prix de l'immobilier autour de Semur-en-Auxois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Semur-en-Auxois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km