Que signifient les données DVF pour Semond ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Semond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Semond compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Semond

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Semond, le prix moyen est de 238 €/m² et le prix médian de 238 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Semond n'apparaissent pas ?

Une rue de Semond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Semond ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Semond

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Semond couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Semond

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Semond au prix de 238 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Semond

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Semond entre 2024 et 2025 est de +100.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Semond

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Semond, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 238 €/m².

Prix immobilier Semond

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21602 31 habitants

↑ +100.00%

238 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

238 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Semond

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Semond
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +100.00%

238 €/m²

Prix médian/m²

238 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Mare	30/05/2025	Maison	42 m²	10 000 €	238 €/m²
1 Rue De La Mare	23/02/2024	Maison	42 m²	5 000 €	119 €/m²
2 Rue De La Mare	12/04/2023	Maison	48 m²	19 500 €	406 €/m²
7 Rue De La Mare	11/01/2023	Maison	45 m²	41 500 €	922 €/m²
2 Rle De La Vigne	14/04/2022	Local commercial	450 m²	20 000 €	44 €/m²
6 Rue De La Mare	13/11/2020	Maison	110 m²	76 000 €	691 €/m²