Que signifient les données DVF pour Saulieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saulieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saulieu compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saulieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saulieu, le prix moyen est de 1 290 €/m² et le prix médian de 1 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saulieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Saulieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Saulieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saulieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saulieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saulieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saulieu au prix de 1 290 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saulieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saulieu entre 2024 et 2025 est de -0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saulieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saulieu, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 950 €/m².

Prix immobilier Saulieu

Données actualisées du marché immobilier

Côte-d'Or (21) 21584 2 216 habitants 67 hab./km²

↓ -0.60%

1 290 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saulieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 083 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saulieu

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saulieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saulieu.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saulieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 298 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 098 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

950 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

950 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Conclais	05/06/2025	Local commercial	1 152 m²	650 000 €	564 €/m²
26 Av De Philippeville	26/05/2025	Maison	57 m²	70 000 €	1 228 €/m²
6 Rue De La Rouerie	13/05/2025	Appartement	40 m²	38 000 €	950 €/m²
10 Che De Mongin Le Beau	06/05/2025	Maison	25 m²	56 500 €	2 260 €/m²
10 Che De Mongin Le Beau	06/05/2025	Maison	56 m²	56 500 €	1 009 €/m²
16 Rue De Boignard	06/05/2025	Maison	64 m²	54 000 €	844 €/m²
8 Rue Des Tanneries	16/04/2025	Local commercial	30 m²	20 000 €	667 €/m²
7 Rue Sallier	27/03/2025	Appartement	20 m²	132 000 €	6 600 €/m²
7 Rue Sallier	27/03/2025	Appartement	40 m²	132 000 €	3 300 €/m²
7 Rue Sallier	27/03/2025	Appartement	20 m²	132 000 €	6 600 €/m²
7 Rue Sallier	27/03/2025	Appartement	50 m²	132 000 €	2 640 €/m²
7 Rue Sallier	27/03/2025	Appartement	28 m²	132 000 €	4 714 €/m²
13 Av De Philippeville	26/03/2025	Appartement	11 m²	65 000 €	5 909 €/m²
13 Av De Philippeville	26/03/2025	Appartement	25 m²	65 000 €	2 600 €/m²
13 Av De Philippeville	26/03/2025	Appartement	82 m²	65 000 €	793 €/m²
45 Rue Grillot	21/03/2025	Maison	50 m²	112 000 €	2 240 €/m²
5 Rue De La Foire	12/03/2025	Local commercial	17 m²	165 000 €	9 706 €/m²
5 Rue De La Foire	12/03/2025	Local commercial	64 m²	165 000 €	2 578 €/m²
5 Rue De La Foire	12/03/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
19 Rue De L Ing Jean Bertin	21/02/2025	Maison	41 m²	65 000 €	1 585 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saulieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De Philippeville	15 ventes	1 082 €/m²	3 100 €/m²	257 m²
Che De Maison Blas	14 ventes	-	8 013 €/m²	1 006 m²
Rue Sallier	6 ventes	-	4 771 €/m²	201 m²
Rue Des Tanneries	4 ventes	-	-	72 m²
Rue Grillot	4 ventes	2 240 €/m²	-	557 m²
Che De Mongin Le Beau	3 ventes	1 634 €/m²	-	1 590 m²
Pature Du Vernis	3 ventes	-	-	4 382 m²
Rue De L Etang	3 ventes	732 €/m²	-	447 m²
Rue De La Foire	3 ventes	2 357 €/m²	-	146 m²
Rue Des Fourneaux	3 ventes	-	-	807 m²
La Tuillerie	2 ventes	-	-	1 440 m²
Mongin Le Beau	2 ventes	-	-	589 m²
Rte De La Motte Ternant	2 ventes	500 €/m²	-	367 m²
Rue Courtepee	2 ventes	-	-	402 m²
Rue Jules Ferry	2 ventes	827 €/m²	-	227 m²
Champ De La Mouille	1 vente	-	-	3 235 m²
Che Des Gravelles	1 vente	-	-	104 m²
Che Du Conclais	1 vente	-	-	3 160 m²
Ferme De L Auxois	1 vente	-	-	152 m²
Les Ardilleres	1 vente	-	-	5 300 m²
Rle De Boignard	1 vente	-	-	457 m²
Rue De Boignard	1 vente	843 €/m²	-	182 m²
Rue De L Ing Jean Bertin	1 vente	1 585 €/m²	-	131 m²
Rue De La Rouerie	1 vente	-	950 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Saulieu

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saulieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km